エスト塚口フォレストコート
兵庫県尼崎市栗山町1丁目8-10 | 築25年 | 27戸
最新データ
2023年9月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.8万円。周辺エリア平均（32.3万円）より42.0%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より47.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2017201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の14.5万/㎡から2023年は18.8万/㎡へ、6年間で29.4%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・4件）で、平均2,554万円です。4LDKが最も高く平均2,554万円、３ＬＤＫは平均1,239万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,239万 |
1,063万 |
1,414万 |
| 4LDK |
4件 |
2,554万 |
1,980万 |
2,810万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市栗山町1丁目8-10 |
|---|
| 築年月 | 2001年5月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 105.61m² ～ 114.90m² |
|---|
| 分譲会社 | 岸本建設 |
|---|
| 施工会社 | 岸本建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 定期借地権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩16分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
- |
18.4万 |
19.1万 |
18.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
105㎡〜 |
1,980万 |
18.75万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,180万 |
18.98万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,180万 |
19.3万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
4LDK |
110㎡〜 |
2,080万 |
18.42万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
105㎡〜 |
1,530万 |
14.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。