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リベール塚口プレディオ

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-5 | 築22年 | 34戸

推定相場
リベール塚口プレディオ
最新データ
2025年11月
売買11件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は48.2万円。周辺エリア平均(40.9万円)を18.0%上回って、尼崎市全体の平均(35.9万円)を34.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2012201620192025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2012年の32.8万/㎡から2025年は48.2万/㎡へ、13年間で47.1%上昇しました(年平均+3.6%)。直近3年では32.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,186万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,186万 2,609万 3,671万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.0万円で、1-3階(36.3万円)と比べて1.7万円(+4.7%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
36.3万/㎡
5件
4-7階
38万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-5
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積68.01m² ~ 94.38m²
分譲会社昭和住宅
施工会社柄谷工務店
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩9分

学区情報

小学校
立花中学校
中学校
立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
リベール塚口プレディオ 2004 34戸 48.2万 3,280万
サンヴェール阪急塚口学園前 1995 35戸 37.7万 2,280万
ローレルハイツ塚口 1980 8戸 15.3万 650万
ザライオンズ南塚口 2024 70戸 - -
南塚口ガーデンハウス 1996 41戸 51.6万 3,199万
ライオンズスクエア塚口アバンティア 2005 294戸 58.9万 4,180万
ウェリス塚口 2009 72戸 61.1万 4,680万
リビオ塚口 2021 84戸 68.0万 4,100万
エスト塚口フォレストコート 2001 27戸 18.8万 1,980万
シャルマンコーポ塚口 1978 33戸 18.5万 1,980万
レオロイヤル塚口駅前 1982 11戸 29.1万 1,780万

売買データ分析(11件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
8件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2012201520162017201920242025
3LDK 33.9 32.8 32.1 35.6 36.4 46.6 48.2
全 11 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,280万 48.23万/㎡
2024年12月 高層 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.55万/㎡
2024年11月 高層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.59万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.41万/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,420万 35.59万/㎡
2016年3月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.06万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 65㎡〜 2,180万 32.06万/㎡
2015年6月 低層 3LDK 65㎡〜 2,280万 33.53万/㎡
2012年9月 中層 4LDK 90㎡〜 2,880万 30.52万/㎡
2012年5月 中層 3LDK 75㎡〜 2,490万 32.61万/㎡
2012年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,690万 35.23万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。