サンヴェール阪急塚口学園前

兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-15 | 築31年 | 35戸

推定相場

サンヴェール阪急塚口学園前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20152018202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の36.5万/㎡から2024年は38万/㎡へ、9年間で4.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では17.4%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・18件）で、平均2,933万円です。3LDKが最も高く平均2,933万円、1SLDKは平均2,266万円です。

1SLDK

5件

2,266万

3LDK

18件

2,933万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,266万	2,098万	2,350万
3LDK	18件	2,933万	1,891万	3,413万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.3万円で、1-3階（38.2万円）と比べて2.1万円（+5.5%）高くなっています。

1-3階

38.2万/㎡

17件

4-7階

40.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町7丁目28-15
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	35戸
専有面積	57.17m² ～ 67.80m²
分譲会社	大和土地建物
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	グローバルコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩11分

学区情報

小学校

立花小学校

中学校

立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンヴェール阪急塚口学園前	1995	35戸	37.7万	2,280万
リベール塚口プレディオ	2004	34戸	48.2万	3,280万
ザライオンズ南塚口	2024	70戸	-	-
ローレルハイツ塚口	1980	8戸	15.3万	650万
南塚口ガーデンハウス	1996	41戸	51.6万	3,199万
エスト塚口フォレストコート	2001	27戸	18.8万	1,980万
ウェリス塚口	2009	72戸	61.1万	4,680万
ライオンズスクエア塚口アバンティア	2005	294戸	58.9万	4,180万
リビオ塚口	2021	84戸	68.0万	4,100万
シャルマンコーポ塚口	1978	33戸	18.5万	1,980万
レオロイヤル塚口駅前	1982	11戸	29.1万	1,780万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

21件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2023	2024
1SLDK	-	-	-	-	-	-	39.4万	38.0万
3LDK	36.5万	32.3万	41.6万	41.3万	36.6万	46.0万	44.3万	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,080万	36.39万/㎡
2024年8月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	39.89万/㎡
2024年10月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,280万	37.7万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	39.89万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.32万/㎡
2023年11月	低層	1SLDK	60㎡〜	2,350万	38.86万/㎡
2022年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.97万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,580万	38.06万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,380万	35.11万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,648万	41.85万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,498万	39.48万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,648万	41.85万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,648万	41.85万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.78万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.35万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	1,580万	26.13万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,190万	34.61万/㎡
2016年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	36.05万/㎡
2015年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.61万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.78万/㎡
2015年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.3万/㎡
2015年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,290万	36.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。