リビオ塚口
兵庫県尼崎市南塚口町6丁目7-1 | 築5年 | 84戸
最新データ
2025年6月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（40.9万円）を66.3%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を89.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
2022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の58.8万/㎡から2025年は67万/㎡へ、3年間で14.0%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の56%・5件）で、平均4,161万円です。3LDKが最も高く平均4,299万円、2LDKは平均4,161万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
4,161万 |
3,611万 |
4,842万 |
| 3LDK |
4件 |
4,299万 |
4,180万 |
4,499万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町6丁目7-1 |
|---|
| 築年月 | 2021年8月（築5年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.33m² ～ 78.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 日鉄興和不動産 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
68.6万 |
68.0万 |
| 3LDK |
58.8万 |
61.3万 |
- |
66.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
67.96万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,499万 |
66.02万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
2SSLDK |
70㎡〜 |
4,390万 |
62.36万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,800万 |
79.57万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,780万 |
62.66万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,580万 |
59.35万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
4,400万 |
72.94万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
61.34万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3SLDK |
75㎡〜 |
5,380万 |
68.65万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,030万 |
59.14万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
58.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。