ロイヤル塚口

兵庫県尼崎市南塚口町6丁目1-8 | 築29年 | 19戸

推定相場

ロイヤル塚口

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201720182019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の40.6万/㎡から2024年は49.5万/㎡へ、7年間で21.8%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では28.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

17件

3,249万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	3,249万	2,600万	3,883万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は42.2万円で、1-3階（37.0万円）と比べて5.2万円（+14.1%）高くなっています。

1-3階

37万/㎡

2件

4-7階

42.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町6丁目1-8
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	19戸
専有面積	61.87m² ～ 70.50m²
分譲会社	ダイドーサービス
施工会社	多田建設
管理会社	ダイドー管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩8分

学区情報

小学校

尼崎市立立花小学校

中学校

尼崎市立立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ロイヤル塚口	1997	19戸	49.5万	3,250万
コーポレイ南塚口	1988	9戸	23.6万	1,180万
リビオ塚口	2021	84戸	68.0万	4,100万
こけっと塚口	1994	15戸	40.4万	2,680万
ライオンズスクエア塚口アバンティア	2005	294戸	58.9万	4,180万
ザ・パークハウス塚口	2019	122戸	65.3万	4,680万
ダイドーメゾン塚口	1984	31戸	29.4万	480万
セントラル塚口みなみ通り	2005	35戸	62.6万	5,380万
ワコーレ塚口グリーンプロムナード	2021	37戸	77.6万	4,280万
サン南塚口ビル	1980	9戸	10.7万	350万
ローレルハイツ塚口	1980	8戸	15.3万	650万

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	40.6万	38.9万	37.3万	38.5万	48.0万	49.5万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.48万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.48万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.58万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,250万	49.48万/㎡
2023年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,600万	54.81万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	2,530万	38.52万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.02万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.02万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	38.02万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,290万	37.02万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.85万/㎡
2018年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.6万/㎡
2018年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.85万/㎡
2018年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,798万	39.69万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.6万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	36.17万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。