ザ・パークハウス塚口

兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10 | 築7年 | 122戸

推定相場

ザ・パークハウス塚口

売買㎡単価の推移

70万60万50万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の57.7万/㎡から2026年は65.3万/㎡へ、5年間で13.3%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・13件）で、平均4,398万円です。3LDKが最も高く平均4,398万円、2SLDKは平均4,240万円です。

2LDK

4件

4,375万

2SLDK

3件

4,240万

3LDK

13件

4,398万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	4,375万	3,780万	4,721万
2SLDK	3件	4,240万	4,220万	4,250万
3LDK	13件	4,398万	3,980万	4,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は62.5万円で、1-5階（58.3万円）と比べて4.2万円（+7.2%）高くなっています。

1-5階

58.3万/㎡

17件

6-10階

62.5万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +4.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町6丁目8-10
築年月	2019年2月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	122戸
専有面積	60.05m² ～ 88.45m²
分譲会社	三菱地所レジデンス
施工会社	名工建設柄谷工務店
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩9分

学区情報

小学校

尼崎市立立花小学校

中学校

尼崎市立立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ザ・パークハウス塚口	2019	122戸	65.3万	4,680万
コーポレイ南塚口	1988	9戸	23.6万	1,180万
リビオ塚口	2021	84戸	68.0万	4,100万
ライオンズスクエア塚口アバンティア	2005	294戸	58.9万	4,180万
こけっと塚口	1994	15戸	40.4万	2,680万
セントラル塚口みなみ通り	2005	35戸	62.6万	5,380万
ロイヤル塚口	1997	19戸	49.5万	3,250万
サン南塚口ビル	1980	9戸	10.7万	350万
ダイドーメゾン塚口	1984	31戸	29.4万	480万
ローレルハイツ塚口	1980	8戸	15.3万	650万
ワコーレ塚口グリーンプロムナード	2021	37戸	77.6万	4,280万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

15件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	60.3万	56.0万	56.9万	58.4万	61.4万	65.3万
2LDK	-	-	-	60.3万	64.2万	-
2SLDK	55.1万	-	-	-	60.3万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.34万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	4,280万	59.76万/㎡
2025年9月	高層	2LDK	65㎡〜	4,480万	65.38万/㎡
2025年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,980万	58.08万/㎡
2025年6月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,250万	60.34万/㎡
2025年5月	中層	2LDK	60㎡〜	3,780万	62.95万/㎡
2025年3月	中層	2SLDK	70㎡〜	4,250万	60.34万/㎡
2025年12月	高層	3LDK	70㎡〜	4,880万	66.41万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.36万/㎡
2024年8月	中層	2LDK	75㎡〜	4,480万	59.01万/㎡
2024年6月	中層	2LDK	75㎡〜	4,680万	61.64万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.88万/㎡
2023年4月	低層	3SLDK	80㎡〜	4,480万	55.6万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.16万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	70㎡〜	4,080万	57.93万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,180万	58.36万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.16万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.57万/㎡
2022年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.8万/㎡
2021年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,880万	55.09万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,430万	60.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	120,000円	1,569円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。