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ダイドーメゾン塚口

兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-5、3丁目2-18、3丁目18-20、7丁目3-16 | 築42年 | 31戸

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2014201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万
201320162019202220252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2026年には34,333円へ、20.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

1R
71件
605万
間取り件数平均価格最低最高
1R 71件 605万 303万 842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（28.5万円）と比べて1.7万円（+6.0%）高くなっています。
1-2階
28.5万/㎡
20件
3階以上
30.2万/㎡
51件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-5、3丁目2-18、3丁目18-20、7丁目3-16
築年月1984-08（築42年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数31戸
専有面積15.17m² ～ 18.33m²
分譲会社ダイドーサービス
施工会社神東建設
管理会社日本住宅管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩5分
🚉
武庫之荘駅
阪急神戸本線
徒歩32分

学区情報

小学校
上坂部小学校
中学校
大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイドーメゾン塚口 1984 31戸 29.4万 480万
グランアッシュ塚口 2018 40戸 64.8万 4,180万
こけっと塚口 1994 15戸 40.4万 2,680万
エーベル塚口弐番館 2000 22戸 43.8万 2,780万
サンクレスト塚口 1997 16戸 52.6万 3,380万
ワコーレアベニュー塚口 2014 - - -
塚口アーバンライフ 1977 29戸 36.1万 2,290万
コーポレイ南塚口 1988 9戸 23.6万 1,180万
ロイヤル塚口 1997 19戸 49.5万 3,250万
ザ・パークハウス塚口 2019 122戸 65.3万 4,680万
アンシャンテ・カーロ 1990 51戸 - -

売買データ分析（71件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
1R 31.1万 30.2万 28.4万 31.7万 27.6万 30.8万 19.1万 29.4万
全 71 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.42万/㎡
2025年3月 低層 1R 15㎡〜 480万 29.42万/㎡
2024年11月 中層 1R 15㎡〜 300万 19.07万/㎡
2023年9月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.02万/㎡
2023年8月 低層 1R 15㎡〜 440万 24.01万/㎡
2023年7月 中層 1R 15㎡〜 760万 42.23万/㎡
2023年5月 中層 1R 15㎡〜 490万 27.69万/㎡
2023年4月 低層 1R 15㎡〜 398万 26.24万/㎡
2023年4月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2023年3月 中層 1R 15㎡〜 460万 28.02万/㎡
2023年3月 低層 1R 15㎡〜 460万 30.33万/㎡
2023年1月 中層 1R 15㎡〜 760万 42.23万/㎡
2022年7月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.4万/㎡
2022年6月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2022年5月 中層 1R 15㎡〜 490万 27.69万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 495万 27.97万/㎡
2022年1月 低層 1R 15㎡〜 550万 32.26万/㎡
2022年1月 中層 1R 15㎡〜 480万 26.67万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 490万 27.69万/㎡
2022年11月 低層 1R 15㎡〜 450万 26.4万/㎡
2022年11月 中層 1R 15㎡〜 440万 24.86万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 550万 30.56万/㎡
2021年8月 中層 1R 15㎡〜 550万 33.5万/㎡
2021年6月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2021年5月 中層 1R 15㎡〜 760万 41.88万/㎡
2021年4月 中層 1R 15㎡〜 470万 27.57万/㎡
2021年12月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.16万/㎡
2020年6月 中層 1R 15㎡〜 540万 30.51万/㎡
2020年3月 中層 1R 15㎡〜 490万 27.69万/㎡
2020年1月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2020年12月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2020年10月 中層 1R 15㎡〜 470万 27.57万/㎡
2019年8月 低層 1R 15㎡〜 500万 30.64万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.9万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.16万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.22万/㎡
2019年7月 中層 1R 15㎡〜 510万 28.34万/㎡
2019年4月 中層 1R 15㎡〜 450万 28.22万/㎡
2019年3月 低層 1R 15㎡〜 640万 35.56万/㎡
2019年2月 中層 1R 15㎡〜 480万 28.16万/㎡
2019年11月 中層 1R 15㎡〜 540万 30.51万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 600万 33.9万/㎡
2018年9月 中層 1R 15㎡〜 480万 30.1万/㎡
2018年8月 中層 1R 15㎡〜 520万 30.5万/㎡
2018年8月 低層 1R 15㎡〜 610万 33.89万/㎡
2018年7月 低層 1R 15㎡〜 480万 26.67万/㎡
2018年6月 低層 1R 15㎡〜 670万 37.23万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 480万 30.1万/㎡
2018年3月 中層 1R 15㎡〜 540万 30.51万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（300件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額33,549円。1Kなら月額31,067円が相場です。
ワンルーム
33,549円
24,000〜45,000円
1R
32,664円
24,500〜46,000円
1K
31,067円
26,000〜36,000円
全 300 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,790円/㎡
2026年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,838円/㎡
2026年1月 低層 ワンルーム 15㎡〜 35,000円 1,928円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,833円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,684円/㎡
2025年9月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,877円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,760円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,500円 2,361円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 25㎡〜 30,000円 1,035円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 10㎡〜 30,000円 2,070円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 42,000円 2,333円/㎡
2025年8月 低層 1K 15㎡〜 32,000円 1,778円/㎡
2025年8月 中層 ワンルーム 15㎡〜 29,000円 1,701円/㎡
2025年7月 低層 ワンルーム 15㎡〜 39,000円 2,167円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 32,500円 1,806円/㎡
2025年7月 中層 ワンルーム 15㎡〜 33,000円 1,737円/㎡
2025年6月 低層 ワンルーム 15㎡〜 28,000円 1,555円/㎡
2025年6月 中層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,906円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,760円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,790円/㎡
2025年5月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,838円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 38,000円 2,375円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 1,947円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,055円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 37,000円 2,055円/㎡
2025年4月 中層 ワンルーム 15㎡〜 31,000円 1,722円/㎡
2025年4月 低層 ワンルーム 15㎡〜 34,000円 1,889円/㎡
2025年3月 低層 ワンルーム 15㎡〜 32,000円 1,763円/㎡
2025年2月 低層 ワンルーム 15㎡〜 30,000円 1,667円/㎡

他 270 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。