ダイドーメゾン塚口の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2014201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の27.8万/㎡から2025年は29.4万/㎡へ、11年間で5.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

5万4万3万2万

201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の43,000円から2026年には34,333円へ、20.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.5%です。

間取り別の売買相場

1R

71件

605万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	71件	605万	303万	842万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.2万円で、1-2階（28.5万円）と比べて1.7万円（+6.0%）高くなっています。

1-2階

28.5万/㎡

20件

3階以上

30.2万/㎡

51件

最上層と最下層の差: +1.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町2丁目37-5、3丁目2-18、3丁目18-20、7丁目3-16
築年月	1984年8月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	31戸
専有面積	15.17m² ～ 18.33m²
分譲会社	ダイドーサービス
施工会社	神東建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩5分

🚉

武庫之荘駅

阪急神戸本線

徒歩32分

学区情報

小学校

上坂部小学校

中学校

大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイドーメゾン塚口	1984	31戸	29.4万	480万
グランアッシュ塚口	2018	40戸	64.8万	4,180万
こけっと塚口	1994	15戸	40.4万	2,680万
エーベル塚口弐番館	2000	22戸	43.8万	2,780万
サンクレスト塚口	1997	16戸	52.6万	3,380万
塚口アーバンライフ	1977	29戸	36.1万	2,290万
コーポレイ南塚口	1988	9戸	23.6万	1,180万
ロイヤル塚口	1997	19戸	49.5万	3,250万
ザ・パークハウス塚口	2019	122戸	65.3万	4,680万
アンシャンテ・カーロ	1990	51戸	-	-
ワコーレ塚口グリーンプロムナード	2021	37戸	77.6万	4,280万

売買データ分析（71件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
1R	31.1万	30.2万	28.4万	31.7万	27.6万	30.8万	19.1万	29.4万

全 71 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.42万/㎡
2025年3月	低層	1R	15㎡〜	480万	29.42万/㎡
2024年11月	中層	1R	15㎡〜	300万	19.07万/㎡
2023年9月	中層	1R	15㎡〜	460万	28.02万/㎡
2023年8月	低層	1R	15㎡〜	440万	24.01万/㎡
2023年7月	中層	1R	15㎡〜	760万	42.23万/㎡
2023年5月	中層	1R	15㎡〜	490万	27.69万/㎡
2023年4月	低層	1R	15㎡〜	398万	26.24万/㎡
2023年4月	中層	1R	15㎡〜	510万	28.34万/㎡
2023年3月	中層	1R	15㎡〜	460万	28.02万/㎡
2023年3月	低層	1R	15㎡〜	460万	30.33万/㎡
2023年1月	中層	1R	15㎡〜	760万	42.23万/㎡
2022年7月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.4万/㎡
2022年6月	中層	1R	15㎡〜	510万	28.34万/㎡
2022年5月	中層	1R	15㎡〜	490万	27.69万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	495万	27.97万/㎡
2022年1月	低層	1R	15㎡〜	550万	32.26万/㎡
2022年1月	中層	1R	15㎡〜	480万	26.67万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	490万	27.69万/㎡
2022年11月	低層	1R	15㎡〜	450万	26.4万/㎡
2022年11月	中層	1R	15㎡〜	440万	24.86万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	550万	30.56万/㎡
2021年8月	中層	1R	15㎡〜	550万	33.5万/㎡
2021年6月	中層	1R	15㎡〜	510万	28.34万/㎡
2021年5月	中層	1R	15㎡〜	760万	41.88万/㎡
2021年4月	中層	1R	15㎡〜	470万	27.57万/㎡
2021年12月	中層	1R	15㎡〜	510万	28.34万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.16万/㎡
2020年6月	中層	1R	15㎡〜	540万	30.51万/㎡
2020年3月	中層	1R	15㎡〜	490万	27.69万/㎡
2020年1月	中層	1R	15㎡〜	510万	28.34万/㎡
2020年12月	中層	1R	15㎡〜	510万	28.34万/㎡
2020年10月	中層	1R	15㎡〜	470万	27.57万/㎡
2019年8月	低層	1R	15㎡〜	500万	30.64万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	600万	33.9万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.16万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	450万	28.22万/㎡
2019年7月	中層	1R	15㎡〜	510万	28.34万/㎡
2019年4月	中層	1R	15㎡〜	450万	28.22万/㎡
2019年3月	低層	1R	15㎡〜	640万	35.56万/㎡
2019年2月	中層	1R	15㎡〜	480万	28.16万/㎡
2019年11月	中層	1R	15㎡〜	540万	30.51万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	600万	33.9万/㎡
2018年9月	中層	1R	15㎡〜	480万	30.1万/㎡
2018年8月	中層	1R	15㎡〜	520万	30.5万/㎡
2018年8月	低層	1R	15㎡〜	610万	33.89万/㎡
2018年7月	低層	1R	15㎡〜	480万	26.67万/㎡
2018年6月	低層	1R	15㎡〜	670万	37.23万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	480万	30.1万/㎡
2018年3月	中層	1R	15㎡〜	540万	30.51万/㎡

他 21 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（300件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の69%）で、平均月額33,549円。1Kなら月額31,067円が相場です。

ワンルーム

33,549円

24,000〜45,000円

1R

32,664円

24,500〜46,000円

1K

31,067円

26,000〜36,000円

全 300 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,790円/㎡
2026年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,838円/㎡
2026年1月	低層	ワンルーム	15㎡〜	35,000円	1,928円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,833円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,684円/㎡
2025年9月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,877円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,760円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,500円	2,361円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	25㎡〜	30,000円	1,035円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	10㎡〜	30,000円	2,070円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	42,000円	2,333円/㎡
2025年8月	低層	1K	15㎡〜	32,000円	1,778円/㎡
2025年8月	中層	ワンルーム	15㎡〜	29,000円	1,701円/㎡
2025年7月	低層	ワンルーム	15㎡〜	39,000円	2,167円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	32,500円	1,806円/㎡
2025年7月	中層	ワンルーム	15㎡〜	33,000円	1,737円/㎡
2025年6月	低層	ワンルーム	15㎡〜	28,000円	1,555円/㎡
2025年6月	中層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,906円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,760円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,790円/㎡
2025年5月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,838円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	38,000円	2,375円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	1,947円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,055円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	37,000円	2,055円/㎡
2025年4月	中層	ワンルーム	15㎡〜	31,000円	1,722円/㎡
2025年4月	低層	ワンルーム	15㎡〜	34,000円	1,889円/㎡
2025年3月	低層	ワンルーム	15㎡〜	32,000円	1,763円/㎡
2025年2月	低層	ワンルーム	15㎡〜	30,000円	1,667円/㎡

他 270 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。