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グランアッシュ塚口

兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-39 | 築8年 | 40戸

推定相場
グランアッシュ塚口
最新データ
2025年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は64.8万円。周辺エリア平均(40.9万円)を58.5%上回って、尼崎市全体の平均(35.9万円)を80.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
201920202021202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2019年から2025年にかけて㎡単価は66.3〜65.5万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の42%・11件)で、平均4,327万円です。3LDKが最も高く平均5,333万円、1LDKは平均4,230万円です。
3LDK
11件
4,327万
2LDK
4件
4,555万
3LDK+S
2件
4,924万
2LDK+S
2件
4,514万
1LDK
2件
4,230万
2LDK
2件
4,657万
3LDK
3件
5,333万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 4,327万 3,934万 5,006万
2LDK 4件 4,555万 4,100万 5,447万
3LDK+S 2件 4,924万 4,400万 5,447万
2LDK+S 2件 4,514万 4,133万 4,894万
1LDK 2件 4,230万 4,180万 4,280万
2LDK 2件 4,657万 4,280万 5,033万
3LDK 3件 5,333万 5,104万 5,516万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は67.6万円で、1-2階(65.4万円)と比べて2.2万円(+3.4%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
65.4万/㎡
2件
3階以上
67.6万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市南塚口町3丁目19-39
築年月2018年10月(築8年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て4階建
総戸数40戸
専有面積55.79m² ~ 98.40m²
分譲会社ホームズ
施工会社金山工務店
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩6分

学区情報

小学校
尼崎市立上坂部小学校
中学校
尼崎市立大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランアッシュ塚口 2018 40戸 64.8万 4,180万
エーベル塚口弐番館 2000 22戸 43.8万 2,780万
塚口アーバンライフ 1977 29戸 36.1万 2,290万
サンクレスト塚口 1997 16戸 52.6万 3,380万
ダイドーメゾン塚口 1984 31戸 29.4万 480万
アンシャンテ・カーロ 1990 51戸 - -
キューブ南塚口2 1988 32戸 - -
セントローリエ南塚口2 1996 20戸 28.6万 1,880万
塚口コーポラティブハウス 2000 12戸 24.4万 2,080万
アルカサーノ塚口 1981 20戸 18.4万 1,650万
セントローリエ南塚口3 1998 19戸 58.4万 3,580万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
6件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201920202021202320242025
2LDK - - - 66.3 77.3 -
3LDK 66.3 64.8 - 70.6 - -
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年4月 中層 1LDK 60㎡〜 4,180万 64.77万/㎡
2025年1月 中層 1LDK 60㎡〜 4,280万 66.32万/㎡
2024年5月 中層 2LDK 60㎡〜 4,990万 77.32万/㎡
2023年12月 低層 3LDK 75㎡〜 5,380万 70.58万/㎡
2023年11月 中層 2LDK 60㎡〜 4,280万 66.32万/㎡
2021年6月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,880万 60.12万/㎡
2020年4月 中層 3LDK 60㎡〜 4,180万 64.77万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 4,280万 66.32万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。