塚口コーポラティブハウス
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目1-21 | 築26年 | 12戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
55.6万円/㎡
レンジ
41.7〜69.5万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.759
補正係数 ×1.759
代表面積 85.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の69%・22件）で、平均2,855万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,252万円、１ＬＤＫは平均2,703万円です。
２ＬＤＫ
2,720万
6件
３ＬＤＫ
2,855万
22件
４ＬＤＫ
3,252万
2件
１ＬＤＫ
2,703万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 6件 | 2,720万 | 1,900万 | 3,430万 |
| ３ＬＤＫ | 22件 | 2,855万 | 1,915万 | 4,124万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 3,252万 | 2,872万 | 3,631万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 2,703万 | 2,686万 | 2,719万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目1-21 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-05（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 81.20m² ～ 87.30m² |
| 施工会社 | 不動建設 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 定期借地権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
上坂部小学校
中学校
大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 塚口コーポラティブハウス | 2000 | 12戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| アルカサーノ塚口 | 1981 | 20戸 | 18.4万 | 1,650万 |
| ダイドーメゾン塚口２ | 1985 | 29戸 | 19.1万 | 300万 |
| キューブ南塚口２ | 1988 | 32戸 | - | - |
| アンシャンテ・カーロ | 1990 | 51戸 | - | - |
| セントローリエ南塚口２ | 1996 | 20戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| セントローリエＭ３ | 1995 | 9戸 | 35.8万 | 2,490万 |
| 塚口アーバンライフ | 1977 | 29戸 | 36.1万 | 2,290万 |
| セントローリエ南塚口３ | 1998 | 19戸 | 58.4万 | 3,580万 |
| サンクレスト塚口 | 1997 | 16戸 | 52.6万 | 3,380万 |
| エーベル塚口弐番館 | 2000 | 22戸 | 43.8万 | 2,780万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年10月 | 高層 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.35万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 1LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。