アンシャンテ・カーロ
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-3 | 築36年 | 51戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,375円から2025年には49,308円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・4件）で、平均544万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,552万円、１Ｒは平均405万円です。
１Ｒ
405万
2件
１Ｋ
544万
4件
１ＬＤＫ
1,552万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 405万 | 350万 | 460万 |
| １Ｋ | 4件 | 544万 | 464万 | 672万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,552万 | 1,547万 | 1,556万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 高松組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
尼崎市立上坂部小学校
中学校
尼崎市立大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンシャンテ・カーロ | 1990 | 51戸 | - | - |
| セントローリエ南塚口２ | 1996 | 20戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| セントローリエ南塚口３ | 1998 | 19戸 | 58.4万 | 3,580万 |
| セントローリエＭ３ | 1995 | 9戸 | 35.8万 | 2,490万 |
| ダイドーメゾン塚口２ | 1985 | 29戸 | 19.1万 | 300万 |
| コスモ塚口南１ | 1989 | 40戸 | 29.3万 | 1,280万 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 2014 | - | - | - |
| エーベル塚口弐番館 | 2000 | 22戸 | 43.8万 | 2,780万 |
| 塚口コーポラティブハウス | 2000 | 12戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| ヴェルドール塚口 | 1988 | 20戸 | 23.1万 | 430万 |
| 塚口アーバンライフ | 1977 | 29戸 | 36.1万 | 2,290万 |
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額47,500円。1LDKなら月額63,333円が相場です。
ワンルーム
45,000〜47,000円
46,143円
1K
45,000〜50,000円
47,500円
1DK
48,000〜66,000円
58,170円
1LDK
60,000〜66,000円
63,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
87件
5〜8万
53件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,146円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。