アンシャンテ・カーロ
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-3 | 築36年 | 51戸
賃料の推移
7万6万5万4万
2014201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の52,375円から2025年には49,308円へ、5.9%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは１Ｋ（全体の50%・4件）で、平均544万円です。１ＬＤＫが最も高く平均1,552万円、１Ｒは平均405万円です。
１Ｒ
405万
2件
１Ｋ
544万
4件
１ＬＤＫ
1,552万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｒ | 2件 | 405万 | 350万 | 460万 |
| １Ｋ | 4件 | 544万 | 464万 | 672万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 1,552万 | 1,547万 | 1,556万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目12-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1990-09（築36年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 分譲会社 | リクルートコスモス |
| 施工会社 | 高松組 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
学区情報
小学校
尼崎市立上坂部小学校
中学校
尼崎市立大成中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アンシャンテ・カーロ | 1990 | 51戸 | - | - |
| セントローリエ南塚口２ | 1996 | 20戸 | 28.6万 | 1,880万 |
| セントローリエ南塚口３ | 1998 | 19戸 | 58.4万 | 3,580万 |
| セントローリエＭ３ | 1995 | 9戸 | 35.8万 | 2,490万 |
| ダイドーメゾン塚口２ | 1985 | 29戸 | 19.1万 | 300万 |
| コスモ塚口南１ | 1989 | 40戸 | 29.3万 | 1,280万 |
| ワコーレアベニュー塚口 | 2014 | - | - | - |
| エーベル塚口弐番館 | 2000 | 22戸 | 43.8万 | 2,780万 |
| 塚口コーポラティブハウス | 2000 | 12戸 | 24.4万 | 2,080万 |
| ヴェルドール塚口 | 1988 | 20戸 | 23.1万 | 430万 |
| 塚口アーバンライフ | 1977 | 29戸 | 36.1万 | 2,290万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
賃貸データ分析（140件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の57%）で、平均月額47,500円。1LDKなら月額63,333円が相場です。
ワンルーム
45,000〜47,000円
46,143円
1K
45,000〜50,000円
47,500円
1DK
48,000〜66,000円
58,170円
1LDK
60,000〜66,000円
63,333円
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の62%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
87件
5〜8万
53件
全 140 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 60,000円 | 1,714円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,333円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 49,000円 | 2,131円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,190円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,098円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,143円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,136円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 1LDK | 40㎡〜 | 63,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,238円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,146円/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1DK | 35㎡〜 | 56,000円 | 1,600円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,052円/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 48,000円 | 2,192円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 35㎡〜 | 57,000円 | 1,629円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1DK | 30㎡〜 | 59,000円 | 1,834円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,676円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 46,000円 | 2,101円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 1K | 20㎡〜 | 45,000円 | 2,055円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 1DK | 30㎡〜 | 57,000円 | 1,772円/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 47,000円 | 2,146円/㎡ |
他 110 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。