セントローリエ南塚口３

兵庫県尼崎市南塚口町3丁目9-18 | 築28年 | 19戸

推定相場

セントローリエ南塚口３

売買㎡単価の推移

70万50万30万

2014202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の36.5万/㎡から2025年は49.4万/㎡へ、11年間で35.4%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・19件）で、平均3,077万円です。2LDKが最も高く平均3,169万円、3LDKは平均3,077万円です。

2LDK

5件

3,169万

3LDK

19件

3,077万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,169万	3,006万	3,580万
3LDK	19件	3,077万	2,564万	3,731万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.5万円で、1-2階（37.3万円）と比べて11.2万円（+30.0%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-2階

37.3万/㎡

5件

3階以上

48.5万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +11.2万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市南塚口町3丁目9-18
築年月	1998年3月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	19戸
専有面積	61.12m² ～ 68.75m²
分譲会社	エステート塚口
施工会社	山口工務店
管理会社	SONO
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

塚口駅

JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線

徒歩7分

学区情報

小学校

上坂部小学校

中学校

大成中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セントローリエ南塚口３	1998	19戸	58.4万	3,580万
セントローリエＭ３	1995	9戸	35.8万	2,490万
セントローリエ南塚口２	1996	20戸	28.6万	1,880万
コスモ塚口南１	1989	40戸	29.3万	1,280万
アンシャンテ・カーロ	1990	51戸	-	-
ヴェルドール塚口	1988	20戸	23.1万	430万
ダイドーメゾン塚口２	1985	29戸	19.1万	300万
セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング	2004	175戸	58.3万	4,870万
サンマンション塚口第２	1979	147戸	38.0万	2,630万
セルヴァ塚口ウイング	2004	95戸	58.3万	4,870万
セルヴァ塚口ウイングマスターズウイング	2004	95戸	58.5万	4,080万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

15件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2020	2021	2023	2024	2025
2LDK	-	40.5万	-	-	-	48.6万	53.3万
3LDK	34.9万	32.4万	37.3万	42.2万	49.2万	57.2万	46.5万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	2LDK	60㎡〜	3,050万	49.75万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.65万/㎡
2025年3月	中層	2LDK	60㎡〜	3,180万	51.87万/㎡
2025年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.05万/㎡
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	3,580万	58.39万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.21万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.21万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,399万	54.36万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,499万	55.95万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,699万	59.15万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,699万	59.15万/㎡
2024年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,980万	48.6万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.41万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,090万	49.41万/㎡
2023年1月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.01万/㎡
2023年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,940万	47.01万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,680万	42.86万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	41.46万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,280万	37.31万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.55万/㎡
2017年2月	中層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.45万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.19万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,130万	34.06万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,230万	35.66万/㎡
2014年2月	中層	3DK	60㎡〜	2,490万	39.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。