セルヴァ塚口ウイングマスターズウイング
兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1 | 築22年 | 95戸
最新データ
2024年2月
売買33件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は58.5万円。周辺エリア平均（52.4万円）を11.7%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を63.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
200920122016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の38.5万/㎡から2024年は58.6万/㎡へ、15年間で51.9%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・23件）で、平均3,675万円です。2LDKが最も高く平均4,979万円、3LDKは平均3,675万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
4,979万 |
2,980万 |
5,715万 |
| 3LDK |
23件 |
3,675万 |
2,918万 |
4,743万 |
| 4LDK |
4件 |
4,536万 |
3,806万 |
5,348万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東塚口町1丁目6-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 95戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.35m² ～ 108.47m² |
|---|
| 分譲会社 | 東急不動産 新日鉄都市開発 日精興産 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 大舞工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セルヴァ塚口ウイングマスターズウイング |
2004 |
95戸 |
58.5万 |
4,080万 |
| セルヴァ塚口ウイング |
2004 |
95戸 |
58.3万 |
4,870万 |
| セルヴァ塚口ウイングセントラルウイング |
2004 |
175戸 |
58.3万 |
4,870万 |
| ヴェルドール塚口 |
1988 |
20戸 |
23.1万 |
430万 |
| パレ東塚口２ |
1995 |
15戸 |
50.8万 |
2,980万 |
| サンマンション塚口第２ |
1979 |
147戸 |
38.0万 |
2,630万 |
| サンマンション塚口第３ |
1979 |
63戸 |
39.0万 |
2,399万 |
| 塚口フレックス２ |
1986 |
66戸 |
25.2万 |
1,480万 |
| セントローリエ南塚口３ |
1998 |
19戸 |
58.4万 |
3,580万 |
| コスモ塚口南１ |
1989 |
40戸 |
29.3万 |
1,280万 |
| セントローリエＭ３ |
1995 |
9戸 |
35.8万 |
2,490万 |
売買データ分析（33件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
40.7万 |
38.5万 |
49.7万 |
47.9万 |
45.2万 |
49.8万 |
58.5万 |
| 4LDK |
39.9万 |
- |
- |
- |
49.8万 |
- |
- |
- |
| 2LDK |
38.7万 |
42.7万 |
41.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 33 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,080万 |
58.55万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,780万 |
49.79万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.66万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.66万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,138万 |
48.43万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,080万 |
45.12万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,380万 |
49.8万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.42万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,758万 |
50.78万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,480万 |
45.84万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,280万 |
47.42万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.73万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.54万/㎡ |
| 2018年1月 |
高層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,480万 |
41.31万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.72万/㎡ |
| 2017年8月 |
高層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,680万 |
43.15万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
1R |
105㎡〜 |
4,980万 |
45.92万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
2LDK |
105㎡〜 |
4,580万 |
42.23万/㎡ |
| 2016年8月 |
高層 |
ー |
105㎡〜 |
4,300万 |
39.65万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
40.15万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,490万 |
38.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
39.66万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,830万 |
35.29万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
35.91万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.73万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.46万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
35.88万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,530万 |
39.32万/㎡ |
| 2012年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
36.33万/㎡ |
| 2012年11月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,760万 |
36.36万/㎡ |
| 2011年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.75万/㎡ |
| 2010年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
37.16万/㎡ |
| 2009年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。