エーベル塚口弐番館
兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 | 築26年 | 22戸
最新データ
2024年6月
売買5件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は43.8万円。周辺エリア平均（40.9万円）を7.1%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を21.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201320212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.3万/㎡から2024年は43.8万/㎡へ、11年間で27.5%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では27.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・20件）で、平均2,831万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,252万円、１ＬＤＫは平均2,703万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
3,067万 |
2,677万 |
3,430万 |
| ４ＬＤＫ |
2件 |
3,252万 |
2,872万 |
3,631万 |
| ３ＬＤＫ |
20件 |
2,831万 |
1,915万 |
4,124万 |
| １ＬＤＫ |
2件 |
2,703万 |
2,686万 |
2,719万 |
| 3LDK |
5件 |
3,139万 |
2,804万 |
3,804万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町3丁目14-22 |
|---|
| 築年月 | 2000年11月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.52m² ～ 63.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 神崎建設工業 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
34.3万 |
48.3万 |
43.8万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.77万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.6万/㎡ |
| 2021年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
54.69万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,790万 |
43.63万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。