サンクレスト塚口
兵庫県尼崎市南塚口町2丁目21-6 | 築29年 | 16戸
最新データ
2025年12月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は52.6万円。周辺エリア平均（40.9万円）を28.7%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を46.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.9万/㎡から2025年は52.6万/㎡へ、12年間で50.9%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では34.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・7件）で、平均3,191万円です。3LDKが最も高く平均3,191万円、2LDKは平均2,521万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
2,521万 |
2,280万 |
2,806万 |
| 3LDK |
7件 |
3,191万 |
2,905万 |
3,470万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市南塚口町2丁目21-6 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.04m² ～ 72.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩4分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
34.9万 |
33.3万 |
33.0万 |
- |
- |
52.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
39.2万 |
38.8万 |
- |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
52.59万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
39.98万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
41.59万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.76万/㎡ |
| 2023年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.76万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,580万 |
40万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.45万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.01万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.79万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,160万 |
29.96万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
33.01万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,470万 |
34.26万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.86万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。