ワコーレ立花ソフィール

兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24 | 築23年 | 38戸

推定相場

ワコーレ立花ソフィール

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220152018202020222023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の33.7万/㎡から2023年は46.5万/㎡へ、14年間で38.1%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均2,995万円です。4LDKが最も高く平均3,416万円、3LDKは平均2,995万円です。

3LDK

22件

2,995万

4LDK

6件

3,416万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	2,995万	2,224万	3,794万
4LDK	6件	3,416万	2,719万	3,993万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.9万円で、1-5階（34.6万円）と比べて6.3万円（+18.2%）高くなっています。

1-5階

34.6万/㎡

18件

6-10階

40.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +6.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市大西町1丁目14-24
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	38戸
専有面積	60.47m² ～ 75.75m²
分譲会社	和田興産
施工会社	岡工務店
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

立花駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩14分

学区情報

小学校

立花南小学校

中学校

立花中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ワコーレ立花ソフィール	2003	38戸	46.5万	3,180万
エスト塚口フォレストコート	2001	27戸	18.8万	1,980万
オークヒルズ武庫之荘ＥＡＳＴ	2008	42戸	45.9万	2,980万
南塚口ハウス	1985	84戸	-	-
南塚口ハウス１号館	1985	84戸	30.4万	1,880万
南塚口ハウス２号館	1985	84戸	22.5万	1,480万
セレブコート立花	1996	29戸	45.4万	2,280万
ザライオンズ南塚口	2024	70戸	-	-
朝日プラザ立花	1985	50戸	31.3万	1,980万
ベル・アーバニティ立花	1995	21戸	31.7万	1,980万
ジークレフ立花	1979	47戸	19.4万	1,290万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2021	2022	2023
3LDK	33.0万	36.6万	32.1万	39.0万	41.3万	-	42.0万	46.5万
4LDK	-	-	32.7万	40.9万	-	40.8万	-	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	46.5万/㎡
2022年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.22万/㎡
2022年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,830万	46.8万/㎡
2021年6月	高層	ー	70㎡〜	3,298万	46.19万/㎡
2021年6月	高層	4LDK	70㎡〜	3,298万	46.36万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	70㎡〜	2,500万	35.15万/㎡
2020年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,450万	36.76万/㎡
2020年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,480万	41.02万/㎡
2020年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	45.98万/㎡
2019年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,098万	40.9万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	65㎡〜	2,600万	39.02万/㎡
2018年9月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	32.74万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.42万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.71万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,180万	32.76万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,380万	31.42万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.63万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,480万	36.63万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.91万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.46万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.68万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.46万/㎡
2012年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,780万	39.08万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	75㎡〜	2,590万	34.2万/㎡
2011年2月	中層	4LDK	75㎡〜	2,700万	35.65万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,280万	34.21万/㎡
2009年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,890万	31.26万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.68万/㎡
2009年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	32.05万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。