ベル・アーバニティ立花

兵庫県尼崎市三反田町1丁目7-5 | 築31年 | 21戸

推定相場

ベル・アーバニティ立花

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2015201720232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の33.3万/㎡から2025年は31.7万/㎡へ、10年間で4.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では20.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の77%・10件）で、平均2,105万円です。1SLDKが最も高く平均2,105万円、3LDKは平均2,036万円です。

1SLDK

10件

2,105万

3LDK

3件

2,036万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	10件	2,105万	1,685万	2,980万
3LDK	3件	2,036万	1,980万	2,130万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.6万円で、1-3階（30.5万円）と比べて4.1万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

30.5万/㎡

12件

4-7階

34.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市三反田町1丁目7-5
築年月	1995年12月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	21戸
専有面積	56.55m² ～ 67.17m²
分譲会社	五十鈴建設
施工会社	立建設
管理会社	カンコミ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立花駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩9分

学区情報

小学校

立花南小学校

中学校

日新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベル・アーバニティ立花	1995	21戸	31.7万	1,980万
朝日プラザ立花	1985	50戸	31.3万	1,980万
セレブコート立花	1996	29戸	45.4万	2,280万
ダイドーメゾン塚口南	1990	13戸	21.1万	380万
サンハイツ立花	1967	9戸	-	-
Aハイツ立花	1989	18戸	19.1万	880万
オークヒルズ立花	2002	23戸	38.8万	2,530万
ろうきん立花コーポＡ棟	1972	259戸	19.9万	1,280万
エーベル立花	2005	22戸	34.8万	2,490万
ジークレフ立花	1979	47戸	19.4万	1,290万
ネオステージ立花北	2000	55戸	43.2万	2,980万

売買データ分析（15件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025
3LDK	-	26.5万	-	-	-	32.5万	31.7万
1SLDK	33.3万	32.7万	24.4万	24.4万	39.7万	-	-

全 15 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.71万/㎡
2024年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.12万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	32.52万/㎡
2023年7月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,980万	45.89万/㎡
2023年10月	高層	1SLDK	60㎡〜	2,180万	33.57万/㎡
2018年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,380万	24.41万/㎡
2018年2月	高層	1SLDK	55㎡〜	1,380万	24.41万/㎡
2017年5月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,380万	24.41万/㎡
2017年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,380万	24.41万/㎡
2016年4月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.25万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.5万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.25万/㎡
2016年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,780万	31.48万/㎡
2015年9月	中層	1SLDK	55㎡〜	1,880万	33.25万/㎡
2015年10月	低層	ー	55㎡〜	1,880万	33.25万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。