エーベル立花

兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5 | 築21年 | 22戸

推定相場

エーベル立花

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

200920132015201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年から2024年にかけて㎡単価は37.7〜36.8万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均3,128万円です。3LDKが最も高く平均3,128万円、2SLDKは平均2,991万円です。

2SLDK

4件

2,991万

3LDK

17件

3,128万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	2,991万	2,890万	3,117万
3LDK	17件	3,128万	2,330万	4,331万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は37.7万円で、1-3階（36.2万円）と比べて1.5万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

36.2万/㎡

17件

4-7階

37.7万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市七松町3丁目8-5
築年月	2005年5月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	22戸
専有面積	63.82m² ～ 84.21m²
分譲会社	神崎建設工業
施工会社	南海辰村建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

立花駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩6分

学区情報

小学校

七松小学校

中学校

日新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エーベル立花	2005	22戸	34.8万	2,490万
ななまつハイツ	1966	-	19.7万	3,000万
フェスタ立花A棟	2000	87戸	59.9万	3,680万
オークヒルズ西難波	2010	21戸	45.4万	3,080万
ろうきん立花コーポＡ棟	1972	259戸	19.9万	1,280万
川島マンション	1979	15戸	13.2万	298万
ベル・アーバニティ立花	1995	21戸	31.7万	1,980万
ワコーレコモード立花	2005	46戸	61.0万	3,280万
ネバーランド立花駅前	2006	126戸	61.5万	4,380万
フェスタ立花B棟ウエスト	2000	120戸	33.1万	2,450万
ダイドーメゾン塚口南	1990	13戸	21.1万	380万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2016	2017	2018	2021	2024
3LDK	37.3万	36.6万	39.7万	33.7万	-	-	-	36.8万
2SLDK	-	-	-	-	34.7万	33.2万	-	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.83万/㎡
2024年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	38.81万/㎡
2021年9月	中層	2LDK	60㎡〜	2,540万	39.8万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,300万	32.19万/㎡
2018年2月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,330万	32.61万/㎡
2018年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.71万/㎡
2017年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	2,480万	34.71万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,070万	32.44万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	33.44万/㎡
2016年2月	高層	3LDK	70㎡〜	2,490万	35.13万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,490万	39.02万/㎡
2015年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.43万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,730万	40.07万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.49万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.87万/㎡
2014年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.87万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.3万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,830万	41.54万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.3万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	60㎡〜	1,980万	31.03万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	38.86万/㎡
2009年3月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。