フェスタ立花B棟ウエスト
兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1 | 築26年 | 120戸
最新データ
2014年9月
売買10件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（43.3万円）より23.5%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より7.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
賃料の推移
16万15万14万13万12万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は128,000〜127,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均3,446万円です。2LDKが最も高く平均3,484万円、3LDKは平均3,446万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
3,484万 |
3,295万 |
3,604万 |
| 3LDK |
5件 |
3,446万 |
3,325万 |
3,618万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年5月（築26年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付27階建 |
|---|
| 総戸数 | 120戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.49m² ～ 85.09m² |
|---|
| 分譲会社 | 関西電力 |
|---|
| 施工会社 | 西松建設 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| フェスタ立花B棟ウエスト |
2000 |
120戸 |
33.1万 |
2,450万 |
| ネバーランド立花駅前 |
2006 |
126戸 |
61.5万 |
4,380万 |
| ワコーレコモード立花 |
2005 |
46戸 |
61.0万 |
3,280万 |
| フェスタ立花A棟 |
2000 |
87戸 |
59.9万 |
3,680万 |
| ラクシア立花七松町 |
2014 |
36戸 |
50.7万 |
3,580万 |
| イスズハイツベル立花Part２ |
1985 |
23戸 |
28.3万 |
1,538万 |
| ワコーレシティ立花 |
2023 |
132戸 |
71.2万 |
4,980万 |
| ビプレイス立花 |
1995 |
14戸 |
48.3万 |
2,780万 |
| ブランニード尼崎立花 |
2023 |
79戸 |
- |
- |
| サンシャイン立花 |
2004 |
34戸 |
60.5万 |
4,680万 |
| デリード立花 |
1996 |
34戸 |
39.9万 |
2,280万 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 |
|---|
| 2LDK |
37.0万 |
34.7万 |
| 3LDK |
33.2万 |
34.5万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2014年9月 |
7〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.24万/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.88万/㎡ |
| 2014年3月 |
7〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,690万 |
36.37万/㎡ |
| 2014年2月 |
19〜24階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.17万/㎡ |
| 2014年11月 |
7〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,450万 |
33.13万/㎡ |
| 2014年10月 |
7〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,490万 |
33.67万/㎡ |
| 2013年6月 |
19〜24階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,480万 |
33.65万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.71万/㎡ |
| 2013年6月 |
7〜12階 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
36.24万/㎡ |
| 2013年6月 |
19〜24階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の91%）で、平均月額134,100円。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の82%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年7月 |
7〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,730円/㎡ |
| 2018年2月 |
7〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2018年11月 |
13〜18階 |
2LDK |
70㎡〜 |
125,000円 |
1,690円/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2017年7月 |
13〜18階 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2017年2月 |
7〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2016年7月 |
25〜27階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,928円/㎡ |
| 2016年1月 |
25〜27階 |
3LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,928円/㎡ |
| 2015年6月 |
7〜12階 |
3LDK |
85㎡〜 |
145,000円 |
1,704円/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,842円/㎡ |
| 2014年9月 |
7〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
128,000円 |
1,842円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。