ラクシア立花七松町
兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1 | 築12年 | 36戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.8万円/㎡
レンジ
67.8〜101.7万円/㎡
市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×2.683
補正係数 ×2.683
代表面積 70.59㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 470件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市七松町1丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014-07（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 65.24m² ～ 82.92m² |
| 分譲会社 | 大拓 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
立花駅
JR神戸線(大阪～神戸)
学区情報
小学校
尼崎市立七松小学校
中学校
尼崎市立日新中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラクシア立花七松町 | 2014 | 36戸 | 50.7万 | 3,580万 |
| パルメーラ立花南 | 1998 | - | - | - |
| イスズハイツベル立花Part２ | 1985 | 23戸 | 28.3万 | 1,538万 |
| ネバーランド立花駅前 | 2006 | 126戸 | 61.5万 | 4,380万 |
| 立花ジョイタウン | 1980 | - | - | - |
| フェスタ立花B棟ウエスト | 2000 | 120戸 | 33.1万 | 2,450万 |
| ビプレイス立花 | 1995 | 14戸 | 48.3万 | 2,780万 |
| ワコーレコモード立花 | 2005 | 46戸 | 61.0万 | 3,280万 |
| フェスタ立花A棟 | 2000 | 87戸 | 59.9万 | 3,680万 |
| デリード立花 | 1996 | 34戸 | 39.9万 | 2,280万 |
| パルメーラ立花北 | 1998 | - | - | - |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 50.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。