デリード立花
兵庫県尼崎市西立花町1丁目10-3 | 築30年 | 34戸
最新データ
2024年6月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は39.9万円。周辺エリア平均（34.0万円）を17.6%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を11.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の33.3万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、7年間で27.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では73.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の60%・6件）で、平均2,348万円です。2LDKが最も高く平均2,348万円、1LDKは平均1,392万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
1,392万 |
1,283万 |
1,501万 |
| 2LDK |
6件 |
2,348万 |
2,169万 |
2,502万 |
| 3LDK |
2件 |
2,080万 |
2,080万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市西立花町1丁目10-3 |
|---|
| 築年月 | 1996年4月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.65m² ～ 60.00m² |
|---|
| 分譲会社 | デトム |
|---|
| 施工会社 | 大橋組 |
|---|
| 管理会社 | デ・リード |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| デリード立花 |
1996 |
34戸 |
39.9万 |
2,280万 |
| ビプレイス立花 |
1995 |
14戸 |
48.3万 |
2,780万 |
| イスズハイツベル立花Part２ |
1985 |
23戸 |
28.3万 |
1,538万 |
| エスト立花 |
1987 |
21戸 |
30.4万 |
1,480万 |
| メロディーハイムたちばな |
2006 |
104戸 |
48.0万 |
3,680万 |
| ワコーレシティ立花 |
2023 |
132戸 |
71.2万 |
4,980万 |
| ラクシア立花七松町 |
2014 |
36戸 |
50.7万 |
3,580万 |
| フェスタ立花B棟ウエスト |
2000 |
120戸 |
33.1万 |
2,450万 |
| ネバーランド立花駅前 |
2006 |
126戸 |
61.5万 |
4,380万 |
| サンシャイン立花 |
2004 |
34戸 |
60.5万 |
4,680万 |
| 平田コーポ |
1973 |
16戸 |
8.9万 |
498万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
33.3万 |
- |
- |
42.3万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年6月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,150万 |
40.84万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.43万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,298万 |
43.65万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.93万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.67万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
34.67万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
26.22万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.42万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。