エスト立花

兵庫県尼崎市西立花町2丁目31-41 | 築39年 | 21戸

推定相場

エスト立花

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132015201820202023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の19.3万/㎡から2023年は30.4万/㎡へ、10年間で57.1%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では55.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・9件）で、平均1,249万円です。3LDKが最も高く平均1,399万円、3DKは平均1,249万円です。

1LDK

3件

1,385万

2LDK

2件

1,320万

3DK

9件

1,249万

3LDK

2件

1,399万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,385万	1,070万	1,542万
2LDK	2件	1,320万	1,160万	1,480万
3DK	9件	1,249万	1,142万	1,392万
3LDK	2件	1,399万	1,331万	1,466万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は24.0万円で、1-5階（20.5万円）と比べて3.5万円（+17.1%）高くなっています。

1-5階

20.5万/㎡

13件

6-10階

24万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市西立花町2丁目31-41
築年月	1987年6月（築39年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	21戸
専有面積	47.16m² ～ 62.60m²
分譲会社	エスト
施工会社	村本建設
管理会社	コスモ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立花駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩7分

学区情報

小学校

七松小学校

中学校

日新中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスト立花	1987	21戸	30.4万	1,480万
メロディーハイムたちばな	2006	104戸	48.0万	3,680万
平田コーポ	1973	16戸	8.9万	498万
デリード立花	1996	34戸	39.9万	2,280万
フリーデンハイム立花	1987	33戸	19.4万	830万
ライオンズマンション立花	1990	51戸	30.1万	1,490万
レスタージュたちばな	2002	93戸	39.7万	2,480万
コスモザパークス尼崎立花	2003	106戸	44.9万	2,980万
ビプレイス立花	1995	14戸	48.3万	2,780万
イスズハイツベル立花Part２	1985	23戸	28.3万	1,538万
パレ立花アンソレイユ	2001	49戸	36.4万	2,380万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

6件

1,000〜2,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2022	2023
2LDK	-	-	-	-	-	19.5万	-	30.4万
1LDK	-	-	-	-	-	-	29.3万	-
3DK	-	18.9万	18.6万	19.9万	19.9万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年10月	高層	2LDK	45㎡〜	1,480万	30.38万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	45㎡〜	1,450万	29.6万/㎡
2022年1月	中層	1LDK	45㎡〜	1,450万	29.03万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	45㎡〜	950万	19.5万/㎡
2019年4月	低層	3DK	50㎡〜	1,000万	19.89万/㎡
2019年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,000万	19.89万/㎡
2018年10月	低層	3DK	50㎡〜	1,000万	19.89万/㎡
2017年7月	中層	3DK	60㎡〜	1,000万	15.98万/㎡
2017年7月	中層	3DK	45㎡〜	1,000万	21.21万/㎡
2017年2月	低層	3DK	45㎡〜	935万	18.72万/㎡
2015年6月	低層	3DK	45㎡〜	950万	19.02万/㎡
2015年11月	低層	3DK	45㎡〜	935万	18.72万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	50㎡〜	1,090万	20.04万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	50㎡〜	990万	18.2万/㎡
2013年9月	高層	3DK	45㎡〜	1,080万	22.17万/㎡
2013年9月	低層	1LDK	50㎡〜	830万	16.51万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年7月	低層	3DK	45㎡〜	67,000円	1,424円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。