コスモザパークス尼崎立花

兵庫県尼崎市大庄北1丁目14-60 | 築23年 | 106戸

推定相場

コスモザパークス尼崎立花

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20122015201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の27.4万/㎡から2025年は44.9万/㎡へ、13年間で63.6%上昇しました（年平均+4.9%）。直近3年では10.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均2,950万円です。3LDKが最も高く平均2,950万円、4LDKは平均2,907万円です。

2LDK

8件

2,946万

3LDK

18件

2,950万

4LDK

2件

2,907万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	2,946万	2,513万	3,583万
3LDK	18件	2,950万	2,418万	3,611万
4LDK	2件	2,907万	2,839万	2,975万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は39.7万円で、1-3階（31.1万円）と比べて8.6万円（+27.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.1万/㎡

11件

4-7階

34万/㎡

12件

8階以上

39.7万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市大庄北1丁目14-60
築年月	2003年4月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	106戸
専有面積	63.89m² ～ 97.25m²
分譲会社	リクルートコスモス明豊エンタープライズ
施工会社	淺沼組
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

立花駅

JR神戸線(大阪～神戸)

徒歩10分

学区情報

小学校

浜田小学校

中学校

大庄北中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コスモザパークス尼崎立花	2003	106戸	44.9万	2,980万
平田コーポ	1973	16戸	8.9万	498万
イスズハイツベル立花Part２	1985	23戸	28.3万	1,538万
エスト立花	1987	21戸	30.4万	1,480万
ラクシア立花七松町	2014	36戸	50.7万	3,580万
サンロイヤル武庫川東	1985	85戸	26.6万	1,398万
メロディーハイムたちばな	2006	104戸	48.0万	3,680万
デリード立花	1996	34戸	39.9万	2,280万
ビプレイス立花	1995	14戸	48.3万	2,780万
ネバーランド立花駅前	2006	126戸	61.5万	4,380万
武庫川田園コーポ	1977	21戸	13.5万	780万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	39.2万	36.8万	-	-	-	-	44.9万
3LDK	31.5万	-	-	41.8万	-	40.6万	42.7万	-

全 29 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	中層	2LDK	65㎡〜	2,980万	44.86万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.43万/㎡
2024年5月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	36.97万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.57万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,880万	40.57万/㎡
2022年11月	高層	3SLDK	80㎡〜	3,480万	42.85万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,670万	41.8万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.79万/㎡
2019年2月	中層	2LDK	70㎡〜	2,780万	39.16万/㎡
2017年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.81万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	85㎡〜	2,850万	33.26万/㎡
2016年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.31万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.85万/㎡
2015年6月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.93万/㎡
2015年6月	中層	2LDK	70㎡〜	2,390万	33.67万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	2,080万	32.56万/㎡
2015年4月	中層	2LDK	60㎡〜	1,950万	30.53万/㎡
2015年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,480万	34.93万/㎡
2014年9月	中層	2LDK	60㎡〜	1,980万	31万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.93万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.85万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	75㎡〜	2,250万	29.93万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.69万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,320万	30.86万/㎡
2013年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,980万	29.81万/㎡
2013年1月	高層	3LDK	75㎡〜	2,350万	31.2万/㎡
2012年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,460万	32.67万/㎡
2012年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.21万/㎡
2012年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,180万	25.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。