大庄北のマンション相場
兵庫県尼崎市大庄北 | 60件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価40.1万円に対し、築45年は17.5万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
40.1万/㎡
築10年
3件
38.0万/㎡
築20年
9件
38.9万/㎡
築30年
10件
25.9万/㎡
築35年
11件
22.0万/㎡
築40年
9件
20.7万/㎡
築45年
11件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。１ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,359円。
３ＤＫ＋Ｓ
3件
1,398円
３ＬＤＫ
30件
2,058円
３ＤＫ
6件
1,048円
２ＬＤＫ
11件
1,692円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,359円
平均㎡単価
23.5
前年比 ▼11.0%
平均価格
1,603
取引実績
60件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
201020132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡21.4万円から2025年は㎡21.1万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
31
築11-15年
31
築16-20年
39
築21-25年
36
築26-30年
23
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,763
30件
２ＬＤＫ
1,415
11件
３ＤＫ
1,047
6件
３ＤＫ＋Ｓ
1,367
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,130
2件
１ＬＤＫ
1,700
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
４ＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
２ＤＫ
1,500
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
660円
55㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
12.0
2025年第3四半期
1,700円
60㎡〜
・１ＬＤＫ
28.3
2025年第2四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2025年第2四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＤＫ
16.9
2025年第2四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
41.4
2025年第2四半期
1,600円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
1,100円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
16.9
2025年第1四半期
1,200円
70㎡〜
・３ＤＫ
17.1
2025年第1四半期
980円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
15.1
2024年第4四半期
730円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大庄北のマンション一覧（5棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
大庄北は尼崎市内72地区中53位（上位26%）。
単価23.5。
1つ上の食満とは2%の差。
お手頃帯（49〜72位）
53
大庄北 ◀
―
23.5