武庫の里のマンション相場
兵庫県尼崎市武庫の里 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価35.5万円に対し、築55年は10.4万円。築年による価格差は最大241%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
4件
35.5万/㎡
築55年
3件
10.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（3件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,967円。
３ＬＤＫ
3件
2,909円
３ＤＫ
3件
802円
２ＬＤＫ
2件
503円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,967円
平均㎡単価
23.1
前年比 ▼20.7%
平均価格
1,697
取引実績
10件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820212022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.7万円から2025年は㎡20.3万円へ、17年間で41.6%下落（年平均-2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築21-25年
35
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
3件
３ＤＫ
797
3件
２ＬＤＫ
540
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
580円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
10.5
2025年第1四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
760円
55㎡〜
・３ＤＫ
13.8
2024年第3四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2023年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.7
2023年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・３ＤＫ
15.7
2022年第4四半期
500円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
9.1
2022年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.4
2021年第3四半期
530円
70㎡〜
・３ＤＫ
7.6
2008年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
武庫の里のマンション一覧（3棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
武庫の里は尼崎市内72地区中56位（上位22%）。
単価23.1。
1つ上の神田中通とは0%の差。
お手頃帯（49〜72位）
56
武庫の里 ◀
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23.1
武庫の里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市武庫の里２丁目２０６番 | 19.3/㎡ | - | 住宅 | 武庫之荘 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）