久々知西町のマンション相場
兵庫県尼崎市久々知西町 | 21件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
兵庫県尼崎市久々知西町のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.4万円（成約21件、前年比-27.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価27.1万円に対し、築40年は22.4万円。築年による価格差は最大57%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
3件
27.1万/㎡
築30年
5件
17.3万/㎡
築35年
7件
22.4万/㎡
築40年
6件
22.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（7件）。４ＬＤＫの平均価格は1,571円。
２ＬＤＫ
7件
1,328円
３ＬＤＫ
5件
1,530円
２ＤＫ
2件
781円
４ＬＤＫ
5件
1,571円
平均㎡単価
19.4
前年比 ▼27.5%
平均価格
1,221
取引実績
21件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201120132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡17.4万円から2025年は㎡20.9万円へ、14年間で+19.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,163
7件
３ＬＤＫ
1,320
5件
４ＬＤＫ
1,420
5件
２ＤＫ
705
2件
３ＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第1四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
700円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2024年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8
2023年第4四半期
830円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.4
2023年第4四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2023年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
久々知西町のマンション一覧（3棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
久々知西町は尼崎市内72地区中66位（上位8%）。
単価19.4。
1つ上の尾浜町とは2%の差。
お手頃帯（49〜72位）
66
久々知西町 ◀
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19.4
最寄り駅の相場
久々知西町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表2地点中2地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 3m以上5m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（2地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。