久々知西町のマンション相場
兵庫県尼崎市久々知西町 | 20件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
久々知西町の中古マンション
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,124万円
㎡単価
27.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価30.0万円に対し、築40年は24.8万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,738円。
平均㎡単価
19.2
前年比 ▲9.0%
平均価格
1,223
取引実績
20件
平均面積
63㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201120132019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡17.4万円から2025年は㎡20.1万円へ、14年間で+15.0%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
19
築26-30年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,157
6件
３ＬＤＫ
1,320
5件
４ＬＤＫ
1,420
5件
２ＤＫ
705
2件
３ＤＫ
1,100
1件
１ＬＤＫ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
700円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2025年第1四半期
1,200円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第1四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2025年第1四半期
700円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2024年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
28.8
2023年第4四半期
830円
45㎡〜
・２ＤＫ
18.4
2023年第4四半期
400円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0
2023年第3四半期
1,500円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2023年第3四半期
1,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
16.3
2023年第3四半期
1,300円
築未改装年・
75㎡〜
・１ＬＤＫ
17.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
久々知西町は尼崎市内72地区中66位（上位8%）。
単価19.2。
1つ上の尾浜町とは4%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）