神田中通のマンション相場
兵庫県尼崎市神田中通 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価29.6万円に対し、築40年は19.5万円。築年による価格差は最大56%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
29.6万/㎡
築20年
4件
30.5万/㎡
築25年
5件
30.3万/㎡
築30年
3件
23.8万/㎡
築40年
2件
19.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（7件）。オープンフロアの平均価格は395円。
３ＬＤＫ
7件
1,880円
１Ｒ
2件
376円
１Ｋ
2件
422円
２ＬＤＫ
3件
1,536円
オープンフロア
2件
395円
平均㎡単価
23.2
前年比 ▼12.8%
平均価格
1,217
取引実績
19件
平均面積
49㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2012201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の㎡22.0万円から2025年は㎡24.3万円へ、13年間で+10.3%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
22
築21-25年
25
築26-30年
29
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,657
7件
２ＬＤＫ
1,367
3件
１Ｒ
390
2件
１Ｋ
400
2件
オープンフロア
320
2件
３ＤＫ
1,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,300円
45㎡〜
・２ＬＤＫ
28.9
2025年第1四半期
1,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2025年第1四半期
350円
20㎡〜
・１Ｒ
17.5
2025年第1四半期
430円
20㎡〜
・１Ｋ
21.5
2024年第4四半期
430円
25㎡〜
・１Ｒ
17.2
2024年第3四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2022年第4四半期
1,400円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
25.5
2021年第3四半期
1,500円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2021年第3四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＤＫ
25.7
2021年第3四半期
2,000円
65㎡〜
30.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
神田中通のマンション一覧（2棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
神田中通は尼崎市内72地区中55位（上位24%）。
単価23.2。
1つ上の杭瀬南新町とは1%の差。
お手頃帯（49〜72位）
55
神田中通 ◀
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23.2
神田中通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市神田中通２丁目１４番１外 | 47.9/㎡ | +2.4% | 空地 | 阪神尼崎 170m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）