椎堂のマンション相場
兵庫県尼崎市椎堂 | 17件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価32.0万円に対し、築40年は19.7万円。築年による価格差は最大63%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
3件
32.0万/㎡
築15年
2件
30.8万/㎡
築25年
2件
19.6万/㎡
築30年
3件
20.6万/㎡
築35年
4件
25.7万/㎡
築40年
2件
19.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（10件）。３ＤＫの平均価格は1,000円。
２ＬＤＫ
5件
1,482円
３ＬＤＫ
10件
1,692円
３ＤＫ
2件
1,000円
平均㎡単価
22.9
前年比 ▲40.0%
平均価格
1,384
取引実績
17件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820102013201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡25.4万円から2025年は㎡30.5万円へ、17年間で+20.4%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
26
築16-20年
20
築21-25年
26
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,450
10件
２ＬＤＫ
1,460
5件
３ＤＫ
865
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2025年第3四半期
1,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
2023年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,400円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2023年第1四半期
1,400円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
21.5
2021年第4四半期
1,100円
55㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2018年第2四半期
800円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
椎堂のマンション一覧（4棟）
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
椎堂は尼崎市内72地区中57位（上位21%）。
単価22.9。
1つ上の武庫の里とは1%の差。
お手頃帯（49〜72位）
57
椎堂 ◀
―
22.9