ポラーノ園和
兵庫県尼崎市椎堂1丁目12-11 | 築36年 | 18戸
最新データ
2025年4月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（26.9万円）より17.2%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の21.6万/㎡から2025年は24.2万/㎡へ、6年間で12.1%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では40.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均2,286万円です。3LDKが最も高く平均2,286万円、３ＤＫは平均1,004万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
3件 |
1,583万 |
1,210万 |
1,800万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,203万 |
1,005万 |
1,400万 |
| ３ＤＫ |
2件 |
1,004万 |
812万 |
1,196万 |
| 3LDK |
6件 |
2,286万 |
1,807万 |
2,703万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市椎堂1丁目12-11 |
|---|
| 築年月 | 1990年2月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.07m² ～ 93.77m² |
|---|
| 施工会社 | 坂口建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
17.2万 |
28.6万 |
24.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.29万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,630万 |
28.05万/㎡ |
| 2025年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.29万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.59万/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.18万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
85㎡〜 |
1,860万 |
21.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。