プレステージ東園田

兵庫県尼崎市東園田町4丁目141-3 | 築24年 | 35戸

推定相場

プレステージ東園田

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20142017201920232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の33.6万/㎡から2025年は46.7万/㎡へ、11年間で38.8%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・16件）で、平均2,785万円です。2SLDKが最も高く平均2,824万円、3LDKは平均2,785万円です。

2SLDK

5件

2,824万

3LDK

16件

2,785万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	2,824万	2,382万	3,390万
3LDK	16件	2,785万	2,300万	3,300万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（35.7万円）と比べて4.5万円（+12.6%）高くなっています。

1-3階

35.7万/㎡

3件

4-7階

40.2万/㎡

17件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東園田町4丁目141-3
築年月	2002年3月（築24年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	35戸
専有面積	56.25m² ～ 64.17m²
分譲会社	ヤング開発
施工会社	モリタ建設
管理会社	日本住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩8分

学区情報

小学校

園和小学校

中学校

園田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレステージ東園田	2002	35戸	46.6万	2,780万
アンビエント園田	1994	14戸	26.9万	1,480万
マンション・セントーサ	1981	6戸	16.7万	980万
フォレスティア東園田	1991	30戸	38.0万	3,280万
プチ東園田	1980	24戸	14.3万	880万
東園田シティハウス	1990	21戸	30.7万	1,980万
レジオン東園田	1996	20戸	46.5万	2,980万
コスモ東園田	1986	19戸	29.6万	2,140万
東園田サニーハイツ	1984	20戸	36.4万	2,380万
クレオ東園田町	1999	18戸	45.9万	2,880万
エーベル東園田２番館	2000	17戸	37.2万	2,380万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

6件

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025
3LDK	33.2万	39.7万	40.9万	37.5万	37.5万	51.0万	-	46.6万
2SLDK	36.5万	35.2万	42.0万	-	-	-	41.8万	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	55㎡〜	2,780万	46.65万/㎡
2024年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,680万	41.77万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	55㎡〜	3,300万	56.74万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	2,300万	39.62万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	55㎡〜	3,300万	56.74万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.49万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.49万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.49万/㎡
2018年7月	中層	3LDK	55㎡〜	2,380万	40.93万/㎡
2018年2月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,698万	42.05万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	55㎡〜	2,180万	38.76万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,698万	42.05万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	55㎡〜	2,180万	37.49万/㎡
2017年11月	低層	2SLDK	55㎡〜	1,980万	35.2万/㎡
2017年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,598万	40.49万/㎡
2016年3月	低層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.18万/㎡
2016年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,980万	33.18万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,698万	42.05万/㎡
2016年11月	中層	2SLDK	60㎡〜	1,990万	31.02万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.6万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。