レジオン東園田

兵庫県尼崎市東園田町4丁目108-5 | 築30年 | 20戸

推定相場

レジオン東園田

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201720182019202220232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の30.7万/㎡から2024年は42.8万/㎡へ、7年間で39.5%上昇しました（年平均+5.6%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

9件

2,753万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	9件	2,753万	2,424万	3,180万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は40.6万円で、1-3階（31.9万円）と比べて8.7万円（+27.3%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

31.9万/㎡

4件

4-7階

40.6万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東園田町4丁目108-5
築年月	1996年3月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	20戸
専有面積	64.05m² ～ 74.26m²
分譲会社	日商岩井不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	双日ライフワン
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩5分

学区情報

小学校

園和小学校

中学校

園田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
レジオン東園田	1996	20戸	46.5万	2,980万
東園田サニーハイツ	1984	20戸	36.4万	2,380万
東園田シティハウス	1990	21戸	30.7万	1,980万
クレオ東園田町	1999	18戸	45.9万	2,880万
コスモ東園田	1986	19戸	29.6万	2,140万
エーベル東園田２番館	2000	17戸	37.2万	2,380万
こけっと東園田	1997	14戸	26.6万	1,580万
エーベル東園田	1997	18戸	48.0万	2,998万
プレステージ東園田	2002	35戸	46.6万	2,780万
アンビエント園田	1994	14戸	26.9万	1,480万
瓦宮住宅	1994	3戸	15.7万	980万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

9件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2022	2023	2024
3LDK	30.7万	30.0万	-	36.1万	49.6万	42.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	中層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.15万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.53万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.65万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,330万	36.38万/㎡
2022年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,330万	36.38万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,280万	35.6万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	60㎡〜	2,350万	36.7万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,180万	29.36万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.71万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。