エーベル東園田

兵庫県尼崎市東園田町4丁目96-9 | 築29年 | 18戸

推定相場

エーベル東園田

売買㎡単価の推移

60万40万20万

201320142015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.1万/㎡から2025年は49.5万/㎡へ、12年間で70.4%上昇しました（年平均+5.9%）。直近3年では82.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・13件）で、平均2,582万円です。4LDKが最も高く平均2,674万円、2LDKは平均2,101万円です。

2SLDK

3件

2,158万

2LDK

4件

2,101万

3LDK

13件

2,582万

4LDK

5件

2,674万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	2,158万	2,111万	2,199万
2LDK	4件	2,101万	2,036万	2,165万
3LDK	13件	2,582万	2,127万	3,583万
4LDK	5件	2,674万	2,471万	2,939万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.2万円で、1-3階（26.9万円）と比べて5.3万円（+19.7%）高くなっています。

1-3階

26.9万/㎡

9件

4-7階

33.4万/㎡

12件

8階以上

32.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +5.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東園田町4丁目96-9
築年月	1997年7月（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	18戸
専有面積	56.94m² ～ 81.20m²
分譲会社	神崎建設工業
施工会社	大末建設
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩3分

学区情報

小学校

園和小学校

中学校

園田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エーベル東園田	1997	18戸	48.0万	2,998万
エーベル東園田２番館	2000	17戸	37.2万	2,380万
コスモ東園田	1986	19戸	29.6万	2,140万
東園田シティハウス	1990	21戸	30.7万	1,980万
レジオン東園田	1996	20戸	46.5万	2,980万
東園田サニーハイツ	1984	20戸	36.4万	2,380万
クレオ東園田町	1999	18戸	45.9万	2,880万
こけっと東園田	1997	14戸	26.6万	1,580万
ベルヴィ東園田	2013	24戸	52.4万	3,580万
ローズマンション	1979	9戸	14.2万	620万
プレステージ東園田	2002	35戸	46.6万	2,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

7件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2015	2018	2024	2025
3LDK	28.5万	26.7万	27.1万	-	-	49.5万
4LDK	31.5万	-	-	-	32.5万	-
2SLDK	26.6万	-	-	27.1万	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	中層	3LDK	60㎡〜	3,290万	52.65万/㎡
2025年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,998万	47.97万/㎡
2025年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,998万	47.97万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	75㎡〜	2,450万	32.67万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	75㎡〜	2,450万	32.42万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,750万	27.65万/㎡
2018年3月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.55万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,800万	23.82万/㎡
2015年4月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.88万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.4万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	80㎡〜	2,780万	34.24万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.4万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	1,770万	28.33万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.08万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	1,630万	26.08万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.51万/㎡
2013年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,980万	26.2万/㎡
2013年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,680万	26.55万/㎡
2013年6月	中層	2LDK	55㎡〜	1,680万	28.17万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	55㎡〜	2,280万	38.23万/㎡
2013年11月	高層	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.17万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	60㎡〜	1,780万	28.49万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	27.75万/㎡
2013年10月	中層	2LDK	55㎡〜	1,580万	26.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。