東園田サニーハイツ

兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-13 | 築42年 | 20戸

推定相場

東園田サニーハイツ

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201820192023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の27.5万/㎡から2023年は32.6万/㎡へ、5年間で18.5%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では18.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・8件）で、平均1,417万円です。2LDKが最も高く平均2,289万円、３ＤＫは平均1,063万円です。

３ＬＤＫ

7件

1,617万

３ＤＫ

3件

1,063万

２ＬＤＫ

8件

1,417万

４ＬＤＫ

5件

1,600万

2LDK

4件

2,289万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	7件	1,617万	1,096万	2,268万
３ＤＫ	3件	1,063万	343万	1,800万
２ＬＤＫ	8件	1,417万	968万	2,198万
４ＬＤＫ	5件	1,600万	1,412万	1,933万
2LDK	4件	2,289万	1,880万	2,513万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東園田町4丁目107-13
築年月	1984年12月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	20戸
専有面積	60.28m² ～ 65.40m²
分譲会社	神商開発
施工会社	清水建設
管理会社	TC神鋼不動産サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩5分

学区情報

小学校

園和小学校

中学校

園田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
東園田サニーハイツ	1984	20戸	36.4万	2,380万
レジオン東園田	1996	20戸	46.5万	2,980万
クレオ東園田町	1999	18戸	45.9万	2,880万
東園田シティハウス	1990	21戸	30.7万	1,980万
エーベル東園田２番館	2000	17戸	37.2万	2,380万
コスモ東園田	1986	19戸	29.6万	2,140万
こけっと東園田	1997	14戸	26.6万	1,580万
エーベル東園田	1997	18戸	48.0万	2,998万
プレステージ東園田	2002	35戸	46.6万	2,780万
アンビエント園田	1994	14戸	26.9万	1,480万
瓦宮住宅	1994	3戸	15.7万	980万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

4件

2,000〜3,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2023
2LDK	-	29.1万	32.6万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年6月	中層	2LDK	65㎡〜	2,380万	36.4万/㎡
2023年2月	中層	2LDK	65㎡〜	1,880万	28.75万/㎡
2019年7月	高層	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.82万/㎡
2019年11月	高層	2LDK	65㎡〜	1,850万	28.29万/㎡
2018年11月	低層	3LDK	65㎡〜	1,798万	27.5万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。