東園田町のマンション相場
兵庫県尼崎市東園田町 | 236件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
東園田町の中古マンション
236件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,985万円
㎡単価
29.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価55.6万円に対し、築55年は11.2万円。築年による価格差は最大398%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（127件）。１Ｋの平均価格は651円。
平均㎡単価
30.3
前年比 ▲10.4%
平均価格
2,122
取引実績
236件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡33.5万円から2025年は㎡33.4万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
40
築11-15年
36
築16-20年
37
築21-25年
31
築26-30年
30
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,363
127件
２ＬＤＫ
1,592
39件
４ＬＤＫ
2,729
31件
３ＤＫ
705
16件
２ＤＫ
2,080
5件
１Ｋ
467
3件
１ＬＤＫ
2,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,650
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,500
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
44.3
2025年第3四半期
400円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
8.0
2025年第3四半期
3,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第3四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
2025年第3四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第3四半期
440円
65㎡〜
・３ＤＫ
6.8
2025年第2四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2025年第2四半期
3,900円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9
2025年第2四半期
3,300円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東園田町のマンション一覧（44棟）
ユニハイム園田
築25年
| 15階建
| 248戸
4,500万円
直近売出価格
43.9万/㎡
㎡単価
売買52件
レピア東園田イースト
築19年
| 7階建
| 58戸
3,480万円
直近売出価格
49.6万/㎡
㎡単価
売買51件
プラウド東園田
築22年
| 7階建
| 95戸
4,198万円
直近売出価格
57.7万/㎡
㎡単価
売買36件
ライオンズマンション東園田
築39年
| 6階建
| 39戸
3,580万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買28件
プチ東園田
築46年
| 3階建
| 24戸
880万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買27件
エーベル東園田
築29年
| 9階建
| 18戸
2,998万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買25件
東園田団地２号棟
築56年
| 5階建
| 220戸
650万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買25件
東園田住宅
築55年
| 2階建
850万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買22件
D’クラディア園田駅前
築23年
| 6階建
| 28戸
4,080万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買22件
東園田団地５号棟
築47年
| 5階建
| 220戸
850万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買22件
プレステージ東園田
築24年
| 8階建
| 35戸
2,780万円
直近売出価格
46.6万/㎡
㎡単価
売買21件
クレオ東園田町
築27年
| 6階建
| 18戸
2,880万円
直近売出価格
45.9万/㎡
㎡単価
売買20件
東園田団地1号棟
築56年
| 5階建
| 220戸
420万円
直近売出価格
6.6万/㎡
㎡単価
売買20件
アンビエント園田
築32年
| 3階建
| 14戸
1,480万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買18件
プレージアブラン東園田
築12年
| 6階建
| 108戸
5,290万円
直近売出価格
58.0万/㎡
㎡単価
売買18件
東園田団地４号棟
築56年
| 5階建
| 220戸
400万円
直近売出価格
6.3万/㎡
㎡単価
売買18件
D’クラディア園田駅前パークフロント
築22年
| 地下1階付6階建
| 23戸
3,780万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買17件
東園田セントポリア
築40年
| 4階建
| 12戸
1,770万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買17件
東園田団地６号棟
築56年
| 5階建
| 220戸
380万円
直近売出価格
6.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ジオ東園田町
築22年
| 5階建
| 58戸
3,480万円
直近売出価格
48.7万/㎡
㎡単価
売買12件
ユニハイム園田壱番館
築25年
| 8階建
| 248戸
3,880万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買12件
ユニハイム園田参番館
築25年
| 10階建
| 248戸
3,080万円
直近売出価格
39.4万/㎡
㎡単価
売買12件
東園田ストークハイツ
築43年
| 地下1階付6階建
| 34戸
1,880万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買12件
エスト東園田
築35年
| 7階建
| 45戸
1,090万円
直近売出価格
17.4万/㎡
㎡単価
売買12件
レジオン東園田
築30年
| 7階建
| 20戸
2,980万円
直近売出価格
46.5万/㎡
㎡単価
売買10件
ベルヴィ東園田
築13年
| 9階建
| 24戸
3,580万円
直近売出価格
52.4万/㎡
㎡単価
売買9件
フォレスティア東園田
築35年
| 6階建
| 30戸
3,280万円
直近売出価格
38.0万/㎡
㎡単価
売買8件
東園田パークホームズ
築34年
| 6階建
| 17戸
2,280万円
直近売出価格
33.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ワコーレ東園田
築19年
| 5階建
| 16戸
3,099万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買7件
東園田シティハウス
築36年
| 6階建
| 21戸
1,980万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買7件
グレースハイツ園田
築45年
| 4階建
| 15戸
1,500万円
直近売出価格
23.5万/㎡
㎡単価
売買6件
東園田団地７号棟
築56年
| 5階建
| 220戸
537万円
直近売出価格
8.5万/㎡
㎡単価
売買6件
エーベル東園田２番館
築26年
| 9階建
| 17戸
2,380万円
直近売出価格
37.2万/㎡
㎡単価
売買5件
東園田サニーハイツ
築42年
| 6階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
36.4万/㎡
㎡単価
売買5件
マンション・セントーサ
築45年
| 3階建
| 6戸
980万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買5件
カーサ東園田
築28年
| 6階建
| 21戸
2,180万円
直近売出価格
31.3万/㎡
㎡単価
売買4件
こけっと東園田
築29年
| 3階建
| 14戸
1,580万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買4件
ルーナ・ピエーナ
築23年
| 5階建
| 8戸
980万円
直近売出価格
15.0万/㎡
㎡単価
売買3件
コスモ東園田
築40年
| 6階建
| 19戸
2,140万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買3件
ローズマンション
築47年
| 3階建
| 9戸
620万円
直近売出価格
14.2万/㎡
㎡単価
売買2件
セントラル東園田３番館
築29年
| 5階建
| 16戸
1,680万円
直近売出価格
28.0万/㎡
㎡単価
売買1件
ウェリス東園田ロイヤルアーク
築17年
| 7階建
| 44戸
3,480万円
直近売出価格
40.7万/㎡
㎡単価
売買1件
コーポ船詰
築47年
| 3階建
| 9戸
980万円
直近売出価格
11.3万/㎡
㎡単価
売買1件
ルマ園田
築47年
| 3階建
| 3戸
売買0件
市場環境（尼崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+572人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得341万円（全国平均の0.90倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 465,236 | - |
| 2016 | 463,160 | - |
| 2018 | 463,186 | +1,687 |
| 2020 | 462,820 | +928 |
| 2022 | 458,895 | +891 |
| 2023 | 458,046 | +1,282 |
所得: 平均341万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 15% → 改善）
将来人口: 2035年-5.7%、2050年-14%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
尼崎市のマンションマップ
尼崎市内のエリアランキング
東園田町は尼崎市内72地区中30位（上位58%）。
単価30.3。
1つ上の武庫町とは2%の差。
高価格帯（1〜24位）
中価格帯（25〜48位）
お手頃帯（49〜72位）
東園田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 尼崎市東園田町５丁目４６番８ | 29.0/㎡ | +1.8% | 店舗 | 園田 160m |
| 尼崎市東園田町９丁目６番２ | 25.2/㎡ | +1.6% | 住宅 | 園田 250m |
| 尼崎市東園田町６丁目１１８番７外 | 22.2/㎡ | +1.8% | 空地 | 園田 550m |
| 尼崎市東園田町３丁目１４番１１外 | 21.1/㎡ | +1.4% | 住宅 | 園田 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）