ワコーレ東園田
兵庫県尼崎市東園田町6丁目48-16 | 築19年 | 16戸
最新データ
2022年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（31.4万円）を49.3%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を30.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.7万/㎡から2022年は42.3万/㎡へ、9年間で9.1%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の67%・31件）で、平均3,430万円です。4LDKが最も高く平均5,388万円、４ＬＤＫは平均3,403万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
31件 |
3,430万 |
2,513万 |
4,630万 |
| ４ＬＤＫ |
9件 |
3,403万 |
3,053万 |
3,732万 |
| 3LDK |
4件 |
3,756万 |
2,637万 |
4,680万 |
| 4LDK |
2件 |
5,388万 |
5,130万 |
5,645万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目48-16 |
|---|
| 築年月 | 2007年6月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.27m² ～ 104.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | ノバック |
|---|
| 管理会社 | グローバルコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.3万 |
42.3万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.57万/㎡ |
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,099万 |
46.94万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
31.39万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.3万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,380万 |
41.91万/㎡ |
| 2013年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
36.17万/㎡ |
| 2013年12月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。