ルマ園田
兵庫県尼崎市東園田町8丁目100-8 | 築47年 | 3戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の43%・3件）で、平均1,425万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,425万円、４ＬＤＫは平均1,007万円です。
３ＬＤＫ
1,196万
2件
４ＬＤＫ
1,007万
2件
２ＬＤＫ
1,425万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,196万 | 980万 | 1,412万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,007万 | 500万 | 1,513万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,425万 | 1,031万 | 2,047万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町8丁目100-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-03（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 施工会社 | 宮崎建築 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩7分
園田駅
阪急神戸本線
学区情報
小学校
園和小学校
中学校
園田東中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルマ園田 | 1979 | 3戸 | - | - |
| 東園田セントポリア | 1986 | 12戸 | 26.0万 | 1,770万 |
| ワコーレ東園田 | 2007 | 16戸 | 46.9万 | 3,099万 |
| セントラル東園田３番館 | 1997 | 16戸 | 28.0万 | 1,680万 |
| エスト東園田 | 1991 | 45戸 | 17.4万 | 1,090万 |
| 東園田団地７号棟 | 1970 | 220戸 | 8.5万 | 537万 |
| レピア東園田イースト | 2007 | 58戸 | 49.6万 | 3,480万 |
| 東園田住宅 | 1971 | - | 13.4万 | 850万 |
| D’クラディア園田駅前 | 2003 | 28戸 | 46.5万 | 4,080万 |
| ユニハイム園田 | 2001 | 248戸 | 43.9万 | 4,500万 |
| ユニハイム園田壱番館 | 2001 | 248戸 | 46.9万 | 3,880万 |
尼崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,841 |
| 1DK/1LDK | 7.5万円 | 2,126円 | 2,836 |
| 2K/2DK | 6.0万円 | 1,488円 | 1,042 |
| 2LDK | 9.0万円 | 1,629円 | 1,198 |
| 3LDK+ | 8.8万円 | 1,387円 | 809 |