D’クラディア園田駅前

兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-27 | 築23年 | 28戸

推定相場

D’クラディア園田駅前

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

20122017201920242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の39.1万/㎡から2025年は46.5万/㎡へ、13年間で18.7%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の86%・18件）で、平均4,532万円です。4LDKが最も高く平均4,532万円、2LDKは平均4,033万円です。

2LDK

3件

4,033万

4LDK

18件

4,532万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	4,033万	4,009万	4,045万
4LDK	18件	4,532万	3,107万	5,153万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は38.1万円で、1-3階（35.8万円）と比べて2.3万円（+6.4%）高くなっています。

1-3階

35.8万/㎡

3件

4-7階

38.1万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-27
築年月	2003年2月（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	73.16m² ～ 97.36m²
分譲会社	大和ハウス工業
施工会社	真柄建設
管理会社	大和ライフネクスト
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩3分

学区情報

小学校

園和小学校

中学校

園田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
D’クラディア園田駅前	2003	28戸	46.5万	4,080万
D’クラディア園田駅前パークフロント	2004	23戸	44.6万	3,780万
ジオ東園田町	2004	58戸	48.7万	3,480万
東園田住宅	1971	-	13.4万	850万
ローズマンション	1979	9戸	14.2万	620万
ベルヴィ東園田	2013	24戸	52.4万	3,580万
東園田セントポリア	1986	12戸	26.0万	1,770万
ルマ園田	1979	3戸	-	-
ルーナ・ピエーナ	2003	8戸	15.0万	980万
ワコーレ東園田	2007	16戸	46.9万	3,099万
グローバル園田	1998	20戸	29.1万	1,880万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2012	2016	2017	2018	2019	2020	2024	2025
4LDK	39.1万	-	35.8万	34.7万	39.4万	35.4万	31.6万	46.5万

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	中層	4LDK	85㎡〜	4,080万	46.45万/㎡
2024年8月	中層	3LDK	85㎡〜	3,080万	35.07万/㎡
2024年12月	中層	4LDK	95㎡〜	3,080万	31.64万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	3,498万	35.93万/㎡
2020年1月	中層	4LDK	95㎡〜	3,398万	34.91万/㎡
2019年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,698万	37.99万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,898万	40.04万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,898万	40.19万/㎡
2019年5月	中層	4LDK	95㎡〜	3,998万	41.22万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,998万	41.07万/㎡
2019年2月	中層	4LDK	95㎡〜	3,998万	41.07万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,698万	37.99万/㎡
2019年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,498万	35.93万/㎡
2019年10月	中層	4LDK	95㎡〜	3,814万	39.18万/㎡
2018年8月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.75万/㎡
2018年11月	中層	4LDK	95㎡〜	3,280万	33.69万/㎡
2018年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,980万	34.79万/㎡
2017年6月	中層	4LDK	95㎡〜	3,480万	35.75万/㎡
2016年5月	高層	2LDK	85㎡〜	3,380万	38.29万/㎡
2016年2月	高層	2LDK	85㎡〜	3,380万	38.29万/㎡
2016年11月	高層	2LDK	85㎡〜	3,350万	37.95万/㎡
2012年5月	高層	4LDK	90㎡〜	3,680万	39.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。