D’クラディア園田駅前パークフロント
兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29 | 築22年 | 23戸
最新データ
2024年8月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.6万円。周辺エリア平均（31.4万円）を42.0%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を24.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2011201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39.2万/㎡から2024年は40.3万/㎡へ、13年間で3.0%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・6件）で、平均3,968万円です。2SLDKが最も高く平均3,968万円、3LDKは平均3,498万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
3件 |
3,656万 |
3,519万 |
3,841万 |
| 2SLDK |
6件 |
3,968万 |
3,517万 |
4,228万 |
| 3LDK |
4件 |
3,498万 |
3,026万 |
3,989万 |
| 4LDK |
3件 |
3,602万 |
3,080万 |
3,914万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町9丁目1-29 |
|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.61m² ～ 106.43m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
|---|
| 施工会社 | 真柄建設 |
|---|
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
36.4万 |
45.2万 |
| 3LDK |
39.2万 |
36.5万 |
- |
- |
- |
36.4万 |
30.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
42.4万 |
38.5万 |
- |
- |
| 1LDK |
- |
- |
36.8万 |
38.0万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
44.65万/㎡ |
| 2024年5月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
45.84万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,000万 |
30.48万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.37万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.39万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.85万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.16万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.11万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
43.11万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.8万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.16万/㎡ |
| 2019年11月 |
低層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.79万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.79万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1LDK |
75㎡〜 |
2,800万 |
36.8万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
36.53万/㎡ |
| 2011年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。