東園田住宅
兵庫県尼崎市東園田町5丁目105-6 | 築55年
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201420162018202020252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.1万/㎡から2026年は9.1万/㎡へ、12年間で17.6%下落しています（年平均-1.5%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
8万6万4万
20172018201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は60,000〜59,833円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
20件 |
854万 |
400万 |
1,070万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町5丁目105-6 |
|---|
| 築年月 | 1971年11月（築55年） |
|---|
| 構造 | 木造 |
|---|
| 階建て | 2階建 |
|---|
アクセス
🚉
塚口駅
JR宝塚線 / 阪急神戸本線 / 阪急伊丹線
徒歩35分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（21件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3DK |
12.4万 |
12.8万 |
12.2万 |
11.8万 |
10.1万 |
10.3万 |
7.6万 |
9.1万 |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.42万/㎡ |
| 2026年2月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
400万 |
6.32万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
ー |
60㎡〜 |
850万 |
13.42万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
650万 |
10.26万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
590万 |
9.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
690万 |
10.89万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
11.84万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
11.84万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
740万 |
11.68万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.32万/㎡ |
| 2018年1月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.47万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
790万 |
12.47万/㎡ |
| 2017年5月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
870万 |
13.74万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
780万 |
12.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
870万 |
13.74万/㎡ |
| 2016年5月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.05万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
830万 |
13.1万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.05万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
700万 |
11.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の80%）で、平均月額62,750円。3DKなら月額62,750円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
1DK |
25㎡〜 |
42,500円 |
1,574円/㎡ |
| 2023年6月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,058円/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
70,000円 |
1,105円/㎡ |
| 2022年11月 |
- |
1DK |
30㎡〜 |
42,500円 |
1,417円/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
947円/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
947円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
947円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2018年9月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
947円/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
3DK |
60㎡〜 |
60,000円 |
947円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。