東園田パークホームズ
兵庫県尼崎市東園田町6丁目87 | 築34年 | 17戸
最新データ
2023年7月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.1万円。周辺エリア平均（31.4万円）を5.2%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）より7.9%低くいます。
📊 分析: 2016年の26.2万/㎡から2023年は33.1万/㎡へ、7年間で26.5%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では26.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の32%・9件）で、平均2,226万円です。2LDKが最も高く平均2,516万円、１Ｋは平均597万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
6件 |
1,904万 |
1,400万 |
3,300万 |
| ３ＬＤＫ |
9件 |
2,226万 |
1,018万 |
3,154万 |
| ２ＤＫ |
3件 |
2,084万 |
1,031万 |
3,093万 |
| １Ｋ |
3件 |
597万 |
451万 |
682万 |
| 2LDK |
4件 |
2,516万 |
2,011万 |
3,091万 |
| 3LDK |
3件 |
2,272万 |
2,256万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目87 |
|---|
| 築年月 | 1992年3月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.27m² ～ 68.96m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 掛谷工務店 |
|---|
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス関西 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
25.4万 |
33.1万 |
| 2LDK |
26.1万 |
30.2万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.07万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
33.07万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,398万 |
34.78万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.38万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.46万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,750万 |
25.38万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
26.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。