東園田ストークハイツ
兵庫県尼崎市東園田町6丁目83-1 | 築43年 | 34戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は29.7万円。周辺エリア平均（31.4万円）より5.5%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より17.3%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2016201920212026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の21.6万/㎡から2026年は28.1万/㎡へ、10年間で29.9%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では17.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・7件）で、平均2,139万円です。3LDKが最も高く平均2,139万円、2LDKは平均1,696万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,696万 |
1,392万 |
2,212万 |
| 3DK |
2件 |
1,880万 |
1,880万 |
1,880万 |
| 3LDK |
7件 |
2,139万 |
1,650万 |
2,784万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目83-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年2月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.75m² ～ 75.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 協和興産 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
- |
20.2万 |
39.5万 |
33.9万 |
- |
29.7万 |
| 2LDK |
- |
22.4万 |
20.5万 |
- |
- |
36.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.71万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
3DK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.89万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.71万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,080万 |
36万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.87万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.87万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
36.04万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
39.47万/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.23万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
22.37万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。