ウェリス東園田ロイヤルアーク

兵庫県尼崎市東園田町1丁目203-1 | 築17年 | 44戸

推定相場

ウェリス東園田ロイヤルアーク

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.1万円/㎡

レンジ

39.1〜65.1万円/㎡

市区町村ベースライン 31.6万円/㎡
補正係数 ×1.649

代表面積 85.45㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 470件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の83%・19件）で、平均3,470万円です。３ＬＤＫが最も高く平均3,470万円、４ＬＤＫは平均3,390万円です。

３ＬＤＫ

19件

3,470万

４ＬＤＫ

4件

3,390万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	19件	3,470万	2,800万	4,630万
４ＬＤＫ	4件	3,390万	3,142万	3,704万

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東園田町1丁目203-1
築年月	2009-03（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	44戸
専有面積	70.55m² ～ 96.58m²
分譲会社	NTT都市開発栄泉不動産
施工会社	新井組
管理会社	NTTアーバンバリューサポート
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩10分

学区情報

小学校

園和小学校

中学校

園田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外
高潮	浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ウェリス東園田ロイヤルアーク	2009	44戸	40.7万	3,480万
カーサ東園田	1998	21戸	31.3万	2,180万
東園田ストークハイツ	1983	34戸	29.7万	1,880万
東園田パークホームズ	1992	17戸	33.1万	2,280万
ライオンズマンション東園田	1987	39戸	39.4万	3,580万
サニーハウス西豊中	1984	163戸	19.6万	1,480万
サニーハウス西豊中壱番館	1984	126戸	19.6万	1,480万
グレースハイツ園田	1981	15戸	23.5万	1,500万
ネオカレント豊中利倉西	1996	-	-	-
ルーナ・ピエーナ	2003	8戸	15.0万	980万
日商岩井グリーンサイドマンション	1979	242戸	27.9万	1,750万

尼崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.8万円	2,329円	4,841
1DK/1LDK	7.5万円	2,126円	2,836
2K/2DK	6.0万円	1,488円	1,042
2LDK	9.0万円	1,629円	1,198
3LDK+	8.8万円	1,387円	809

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2012年10月	高層	4LDK	85㎡〜	3,480万	40.73万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。