サニーハウス西豊中壱番館

大阪府豊中市利倉西2丁目17-1 | 築42年 | 126戸

推定相場

サニーハウス西豊中壱番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.2万/㎡から2025年は22.3万/㎡へ、12年間で29.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では17.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均1,759万円です。3LDKが最も高く平均1,908万円、4LDKは平均1,759万円です。

3LDK

11件

1,908万

4LDK

11件

1,759万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	1,908万	1,629万	2,129万
4LDK	11件	1,759万	1,438万	2,185万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は22.0万円で、1-5階（21.6万円）と比べて0.4万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

21.6万/㎡

14件

6-10階

22万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	大阪府豊中市利倉西2丁目17-1
築年月	1984年2月（築42年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	126戸
専有面積	66.55m² ～ 76.33m²
分譲会社	三菱倉庫
施工会社	新井組
管理会社	神戸ダイヤメンテナンス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩12分

学区情報

小学校

豊島西小学校

中学校

第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サニーハウス西豊中壱番館	1984	126戸	19.6万	1,480万
サニーハウス西豊中	1984	163戸	19.6万	1,480万
サニーハウス西豊中弐号館	1984	163戸	26.1万	2,098万
日商岩井グリーンサイドマンション	1979	242戸	27.9万	1,750万
グレースハイツ園田	1981	15戸	23.5万	1,500万
プラウド東園田	2004	95戸	57.7万	4,198万
カーサ東園田	1998	21戸	31.3万	2,180万
リバ・テルミネ	1983	13戸	19.3万	1,780万
ライオンズマンション東園田	1987	39戸	39.4万	3,580万
プレージアブラン東園田	2014	108戸	58.0万	5,290万
ロジェ豊中パート２	1984	8戸	12.7万	750万

売買データ分析（22件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

18件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2021	2022	2024	2025
4LDK	14.6万	-	-	21.4万	-	-	26.2万	22.3万
3LDK	-	15.9万	16.8万	23.9万	23.1万	27.0万	29.0万	-

全 22 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	4LDK	75㎡〜	1,880万	24.9万/㎡
2025年11月	中層	4LDK	75㎡〜	1,480万	19.6万/㎡
2024年9月	低層	4LDK	75㎡〜	1,680万	22.25万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	65㎡〜	2,080万	31.26万/㎡
2024年12月	高層	4LDK	75㎡〜	2,280万	30.19万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.64万/㎡
2022年7月	中層	3LDK	75㎡〜	2,098万	27.79万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.98万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.29万/㎡
2021年5月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.26万/㎡
2021年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,880万	24.9万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	70㎡〜	1,680万	22.97万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,588万	23.87万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	75㎡〜	1,490万	19.73万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,250万	16.82万/㎡
2016年1月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.88万/㎡
2015年8月	低層	4LDK	75㎡〜	1,100万	14.57万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.6万/㎡
2014年4月	高層	4LDK	75㎡〜	1,190万	15.76万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.78万/㎡
2014年3月	高層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.95万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。