カーサ東園田
兵庫県尼崎市東園田町1丁目146-1 | 築28年 | 21戸
最新データ
2025年7月
売買4件 / 賃貸19件
本マンションの㎡単価は31.3万円。周辺エリア平均（31.4万円）より0.6%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より13.0%低くいます。
賃料の推移
6万5万4万3万
201420152016201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は42,000〜42,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の59%・20件）で、平均2,847万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,380万円、3LDKは平均2,069万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
20件 |
2,847万 |
1,885万 |
3,900万 |
| ４ＬＤＫ |
5件 |
3,380万 |
2,421万 |
4,124万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,748万 |
1,933万 |
3,704万 |
| 3LDK |
4件 |
2,069万 |
1,880万 |
2,180万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町1丁目146-1 |
|---|
| 築年月 | 1998年2月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.24m² ～ 69.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 中野開発 |
|---|
| 施工会社 | ナカノコーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ東園田 |
1998 |
21戸 |
31.3万 |
2,180万 |
| ライオンズマンション東園田 |
1987 |
39戸 |
39.4万 |
3,580万 |
| グレースハイツ園田 |
1981 |
15戸 |
23.5万 |
1,500万 |
| ウェリス東園田ロイヤルアーク |
2009 |
44戸 |
40.7万 |
3,480万 |
| 東園田ストークハイツ |
1983 |
34戸 |
29.7万 |
1,880万 |
| 東園田パークホームズ |
1992 |
17戸 |
33.1万 |
2,280万 |
| ルーナ・ピエーナ |
2003 |
8戸 |
15.0万 |
980万 |
| サニーハウス西豊中 |
1984 |
163戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| サニーハウス西豊中壱番館 |
1984 |
126戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| プラウド東園田 |
2004 |
95戸 |
57.7万 |
4,198万 |
| サニーハウス西豊中弐号館 |
1984 |
163戸 |
26.1万 |
2,098万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.5万 |
30.4万 |
28.8万 |
31.3万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,180万 |
31.26万/㎡ |
| 2023年4月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,880万 |
28.82万/㎡ |
| 2022年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
30.35万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,730万 |
26.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額42,000円。
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2020年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,067円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,100円/㎡ |
| 2015年4月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,076円/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
1,909円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
1K |
20㎡〜 |
42,000円 |
2,100円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。