グレースハイツ園田
兵庫県尼崎市東園田町2丁目137-2 | 築45年 | 15戸
最新データ
2024年3月
売買6件 / 賃貸4件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（31.4万円）より25.2%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より34.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201520232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.8万/㎡から2024年は23.5万/㎡へ、10年間で70.4%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では79.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均1,576万円です。２ＬＤＫが最も高く平均1,576万円、2LDKは平均857万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,559万 |
980万 |
2,284万 |
| ４ＬＤＫ |
4件 |
1,289万 |
500万 |
1,587万 |
| ２ＬＤＫ |
7件 |
1,576万 |
968万 |
2,300万 |
| 2LDK |
2件 |
857万 |
838万 |
876万 |
| 3LDK |
4件 |
1,211万 |
1,076万 |
1,513万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町2丁目137-2 |
|---|
| 築年月 | 1981年3月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 15戸 |
|---|
| 専有面積 | 49.28m² ～ 63.80m² |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グレースハイツ園田 |
1981 |
15戸 |
23.5万 |
1,500万 |
| ライオンズマンション東園田 |
1987 |
39戸 |
39.4万 |
3,580万 |
| カーサ東園田 |
1998 |
21戸 |
31.3万 |
2,180万 |
| プラウド東園田 |
2004 |
95戸 |
57.7万 |
4,198万 |
| サニーハウス西豊中 |
1984 |
163戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| サニーハウス西豊中壱番館 |
1984 |
126戸 |
19.6万 |
1,480万 |
| プレージアブラン東園田 |
2014 |
108戸 |
58.0万 |
5,290万 |
| サニーハウス西豊中弐号館 |
1984 |
163戸 |
26.1万 |
2,098万 |
| ルーナ・ピエーナ |
2003 |
8戸 |
15.0万 |
980万 |
| 日商岩井グリーンサイドマンション |
1979 |
242戸 |
27.9万 |
1,750万 |
| ウェリス東園田ロイヤルアーク |
2009 |
44戸 |
40.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
13.8万 |
- |
19.5万 |
23.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
23.52万/㎡ |
| 2023年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,180万 |
19.52万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
680万 |
13.03万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
2LDK |
45㎡〜 |
650万 |
13.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.8万/㎡ |
| 2014年10月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
800万 |
13.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の75%）で、平均月額67,667円。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,117円/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
68,000円 |
1,169円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
70,000円 |
1,203円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
72,000円 |
1,379円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。