プラウド東園田

兵庫県尼崎市東園田町2丁目56-1 | 築22年 | 95戸

推定相場

プラウド東園田

売買㎡単価の推移

70万50万30万

20092012201720202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の34.1万/㎡から2025年は51.3万/㎡へ、16年間で50.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では54.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・25件）で、平均3,446万円です。4LDKが最も高く平均3,563万円、3LDKは平均3,446万円です。

3LDK

25件

3,446万

4LDK

10件

3,563万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	25件	3,446万	2,609万	4,198万
4LDK	10件	3,563万	2,813万	4,524万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.5万円で、1-3階（35.7万円）と比べて0.8万円（+2.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

35.7万/㎡

20件

4-7階

36.5万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県尼崎市東園田町2丁目56-1
築年月	2004年9月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	95戸
専有面積	68.93m² ～ 92.16m²
分譲会社	野村不動産
施工会社	真柄建設
管理会社	野村不動産パートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

園田駅

阪急神戸本線

徒歩9分

学区情報

小学校

園和北小学校

中学校

園田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プラウド東園田	2004	95戸	57.7万	4,198万
プレージアブラン東園田	2014	108戸	58.0万	5,290万
サニーハウス西豊中弐号館	1984	163戸	26.1万	2,098万
グレースハイツ園田	1981	15戸	23.5万	1,500万
サニーハウス西豊中	1984	163戸	19.6万	1,480万
サニーハウス西豊中壱番館	1984	126戸	19.6万	1,480万
日商岩井グリーンサイドマンション	1979	242戸	27.9万	1,750万
コーポ船詰	1979	9戸	11.3万	980万
マンション・セントーサ	1981	6戸	16.7万	980万
フォレスティア東園田	1991	30戸	38.0万	3,280万
ライオンズマンション東園田	1987	39戸	39.4万	3,580万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

23件

3,000〜4,000万

12件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2025
3LDK	30.3万	-	-	41.7万	39.2万	33.2万	-	51.3万
4LDK	28.6万	33.0万	36.9万	-	-	-	40.3万	-

全 36 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,198万	57.68万/㎡
2025年2月	低層	3LDK	75㎡〜	3,380万	44.92万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,280万	40.26万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.21万/㎡
2020年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.17万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.17万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.17万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	75㎡〜	3,180万	42.15万/㎡
2019年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.88万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	75㎡〜	3,080万	39.17万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	80㎡〜	3,140万	38.28万/㎡
2018年6月	低層	4LDK	80㎡〜	3,160万	38.53万/㎡
2018年11月	低層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.89万/㎡
2017年3月	低層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.47万/㎡
2017年2月	低層	4LDK	80㎡〜	2,550万	31.09万/㎡
2017年12月	低層	4LDK	80㎡〜	3,160万	38.53万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.97万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.6万/㎡
2016年12月	低層	4LDK	80㎡〜	2,350万	28.65万/㎡
2015年7月	低層	3SLDK	85㎡〜	2,480万	28.33万/㎡
2015年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,280万	33.08万/㎡
2015年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,180万	31.63万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,350万	34.1万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	70㎡〜	2,400万	32.55万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,780万	31.76万/㎡
2012年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.98万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	34.04万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.74万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.91万/㎡
2011年9月	中層	4LDK	85㎡〜	3,380万	38.27万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,530万	34.91万/㎡
2010年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,550万	35.19万/㎡
2010年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,690万	39.03万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,550万	31.09万/㎡
2009年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	36.98万/㎡
2009年10月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	34.12万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。