ユニハイム園田参番館
兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 | 築25年 | 248戸
最新データ
2023年2月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は39.4万円。周辺エリア平均（31.4万円）を25.3%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を9.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201320162020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.9万/㎡から2023年は39.4万/㎡へ、10年間で9.7%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・5件）で、平均3,151万円です。2SLDKが最も高く平均3,178万円、3LDKは平均3,151万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
3,178万 |
3,023万 |
3,488万 |
| 3LDK |
5件 |
3,151万 |
3,023万 |
3,517万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 248戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.88m² ～ 102.57m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカエステート あっぷるはうす |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
36.4万 |
35.1万 |
- |
39.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
36.0万 |
36.4万 |
41.0万 |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
39.39万/㎡ |
| 2022年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
3,280万 |
41.01万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.09万/㎡ |
| 2021年9月 |
3〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.55万/㎡ |
| 2021年7月 |
3〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.83万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,780万 |
35.09万/㎡ |
| 2021年1月 |
3〜4階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.83万/㎡ |
| 2020年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.98万/㎡ |
| 2020年5月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
36.83万/㎡ |
| 2020年2月 |
5〜6階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,550万 |
35.98万/㎡ |
| 2016年4月 |
5〜6階 |
2LDK |
100㎡〜 |
3,480万 |
33.93万/㎡ |
| 2013年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,380万 |
35.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の67%）で、平均月額129,000円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年1月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
128,000円 |
1,637円/㎡ |
| 2018年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
110,000円 |
1,407円/㎡ |
| 2018年11月 |
5〜6階 |
2SLDK |
75㎡〜 |
130,000円 |
1,663円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。