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東園田団地2号棟

兵庫県尼崎市東園田町7丁目16-1 | 築56年 | 220戸

推定相場
東園田団地2号棟
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は10.3万円。周辺エリア平均(31.4万円)より67.4%低く、尼崎市全体の平均(35.9万円)より71.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20142017201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.9万/㎡から2024年は9.8万/㎡へ、10年間で10.1%下落しています(年平均-1.0%)。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK(全体の54%・13件)で、平均758万円です。2LDKが最も高く平均952万円、3DKは平均758万円です。
2LDK
11件
952万
3DK
13件
758万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 11件 952万 630万 1,232万
3DK 13件 758万 450万 1,087万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は11.2万円で、1-2階(10.6万円)と比べて0.6万円(+5.7%)高くなっています。
1-2階
10.6万/㎡
3件
3階以上
11.2万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地兵庫県尼崎市東園田町7丁目16-1
築年月1970年2月(築56年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数220戸
専有面積59.28m² ~ 67.00m²
分譲会社兵庫県住宅供給公社
施工会社不動建設
管理会社兵庫県公社住宅サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
園田駅
阪急神戸本線
徒歩12分

学区情報

小学校
園田東小学校
中学校
園田東中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
東園田団地2号棟 1970 220戸 10.3万 650万
東園田団地6号棟 1970 220戸 6.0万 380万
東園田団地5号棟 1979 220戸 13.4万 850万
東園田団地1号棟 1970 220戸 6.6万 420万
東園田団地4号棟 1970 220戸 6.3万 400万
東園田団地7号棟 1970 220戸 8.5万 537万
レピア東園田イースト 2007 58戸 49.6万 3,480万
セントラル東園田3番館 1997 16戸 28.0万 1,680万
エスト東園田 1991 45戸 17.4万 1,090万
ユニハイム園田 2001 248戸 43.9万 4,500万
ユニハイム園田壱番館 2001 248戸 46.9万 3,880万

売買データ分析(25件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162017201820192020202120232024
3DK - 12.5 - 8.4 11.5 11.2 7.4 9.8
2LDK 12.3 9.3 15.1 13.5 13.9 - 11.0 -
全 25 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3DK 60㎡〜 650万 10.26万/㎡
2024年6月 中層 3DK 60㎡〜 590万 9.32万/㎡
2023年6月 高層 3DK 60㎡〜 490万 7.74万/㎡
2023年5月 高層 3DK 60㎡〜 450万 7.11万/㎡
2023年5月 中層 2LDK 60㎡〜 630万 9.95万/㎡
2023年4月 中層 2LDK 60㎡〜 680万 10.74万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 60㎡〜 580万 9.16万/㎡
2023年1月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.32万/㎡
2021年4月 中層 3DK 65㎡〜 810万 12.1万/㎡
2021年11月 低層 3DK 60㎡〜 650万 10.26万/㎡
2020年8月 中層 3DK 65㎡〜 890万 13.29万/㎡
2020年7月 中層 3DK 60㎡〜 470万 7.42万/㎡
2020年2月 中層 3DK 65㎡〜 890万 13.29万/㎡
2020年12月 中層 3DK 65㎡〜 810万 12.1万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 60㎡〜 878万 13.86万/㎡
2019年8月 低層 3DK 60㎡〜 580万 9.16万/㎡
2019年7月 中層 3DK 60㎡〜 480万 7.58万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 60㎡〜 880万 13.89万/㎡
2019年3月 中層 2LDK 65㎡〜 880万 13.14万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 65㎡〜 980万 14.63万/㎡
2018年12月 中層 2LDK 60㎡〜 980万 15.47万/㎡
2017年9月 中層 2LDK 60㎡〜 590万 9.32万/㎡
2017年6月 低層 3DK 60㎡〜 790万 12.47万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 60㎡〜 780万 12.32万/㎡
2014年2月 中層 2LDK 60㎡〜 690万 10.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。