東園田団地７号棟
兵庫県尼崎市東園田町7丁目10-1 | 築56年 | 220戸
最新データ
2021年6月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は8.5万円。周辺エリア平均（31.4万円）より73.0%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より76.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2014201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13.4万/㎡から2021年は8万/㎡へ、7年間で40.2%下落しています（年平均-5.7%）。直近3年では32.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＤＫ（全体の35%・7件）で、平均614万円です。3DKが最も高く平均824万円、３ＤＫは平均614万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ２ＬＤＫ |
2件 |
679万 |
400万 |
957万 |
| ３ＤＫ |
7件 |
614万 |
373万 |
860万 |
| ３ＬＤＫ |
5件 |
801万 |
490万 |
1,021万 |
| 3DK |
6件 |
824万 |
522万 |
1,143万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町7丁目10-1 |
|---|
| 築年月 | 1970年4月（築56年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 220戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.28m² ～ 63.36m² |
|---|
| 分譲会社 | 兵庫県住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 不動建設 |
|---|
| 管理会社 | 兵庫県公社住宅サービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩43分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 3DK |
13.4万 |
11.8万 |
7.6万 |
8.0万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
537万 |
8.48万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
480万 |
7.58万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
750万 |
11.84万/㎡ |
| 2014年8月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.42万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
850万 |
13.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。