エスト東園田
兵庫県尼崎市東園田町8丁目70 | 築35年 | 45戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は17.4万円。周辺エリア平均（31.4万円）より44.7%低く、尼崎市全体の平均（35.9万円）より51.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の17.2万/㎡から2026年は23.3万/㎡へ、11年間で35.1%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均1,364万円です。2LDKが最も高く平均1,938万円、3DKは平均1,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
2件 |
1,380万 |
1,319万 |
1,441万 |
| 2LDK |
3件 |
1,938万 |
1,757万 |
2,198万 |
| 3DK |
2件 |
1,356万 |
1,319万 |
1,392万 |
| 3LDK |
5件 |
1,364万 |
1,090万 |
1,734万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町8丁目70 |
|---|
| 築年月 | 1991年4月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.49m² ～ 71.91m² |
|---|
| 分譲会社 | エスト |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 岸本建設 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹ハウジングサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩39分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
19.4万 |
- |
22.0万 |
- |
17.4万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
22.9万 |
- |
35.0万 |
| 3DK |
17.2万 |
- |
17.2万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.38万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,198万 |
35.04万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,090万 |
17.38万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,180万 |
21.86万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.01万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,398万 |
22.29万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.6万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
22万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.22万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.41万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.34万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.22万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額64,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
70,000円 |
1,309円/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
59,000円 |
1,103円/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
67,000円 |
1,068円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。