ユニハイム園田壱番館
兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 | 築25年 | 248戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は46.9万円。周辺エリア平均（31.4万円）を49.1%上回って、尼崎市全体の平均（35.9万円）を30.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の36.4万/㎡から2025年は46.9万/㎡へ、12年間で28.9%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では30.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,358万円です。4LDKが最も高く平均4,136万円、3LDKは平均3,358万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,358万 |
2,743万 |
3,880万 |
| 4LDK |
3件 |
4,136万 |
3,567万 |
4,614万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県尼崎市東園田町6丁目46-1 |
|---|
| 築年月 | 2001年6月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 248戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.45m² ～ 94.25m² |
|---|
| 分譲会社 | ユニチカエステート |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
尼崎駅
JR神戸線(大阪～神戸) / JR東西線 / JR宝塚線 / 阪神本線 / 阪神なんば線
徒歩52分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
34.0万 |
31.4万 |
36.6万 |
35.3万 |
36.0万 |
34.6万 |
46.9万 |
| 4LDK |
36.4万 |
- |
- |
31.0万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.9万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
34.64万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
35.98万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,698万 |
33.89万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.64万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
36.64万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
31.04万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.44万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.98万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
33.98万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,580万 |
37.99万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,280万 |
34.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。